K prodeji, Ubytování, Varnsdorf, Žitavská

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům po rekonstrukci s výrazným investičním potenciálem, situovaný na pozemku o výměře cca 1 340 m². Nemovitost nabízí stabilní výnos z pronájmu již nyní a zároveň možnost dalšího rozvoje. Dům je řešen jako vícegenerační / výnosová nemovitost s celkem 6 bytovými jednotkami a dalšími rozvojovými plochami. Dispozice a členění domu - 1. nadzemní podlaží: 2 samostatné bytové jednotky Prostorný byt 3+kk o velikosti cca 88 m² vlastní vstup zajišťující maximální soukromí, světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, krbová kamna jako doplňkový zdroj vytápění, přímý vstup na terasu a zahradu Bytová jednotka o velikosti cca 42 m² (2+kk) obývací část s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem. 2. nadzemní podlaží: 4 samostatné bytové jednotky (každá cca 43 m²) dispozice 1+1 každá jednotka disponuje vlastní kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem Další prostory a potenciál: půdní prostor o výměře cca 150 m² vhodný k vestavbě dalších bytových jednotek navazující podkrovní část sklepní prostory o velikosti cca 69 m² (pískovcové klenby) Technický stav: masivní zděná konstrukce, nemovitost prošla rekonstrukcí, nové elektrické rozvody, nové rozvody vytápění plastová okna, napojení na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění řešeno dvěma samostatnými kotli (pro každé podlaží zvlášť) Pozemek a zázemí: parkovací stání pro cca 4 vozy přímo u domu samostatná hospodářská budova (ideální jako sklad, dílna nebo zázemí pro nájemníky) udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí. Investiční příležitost: Nemovitost představuje ideální kombinaci okamžitého výnosu a budoucího zhodnocení. Díky půdním prostorám je zde potenciál rozšíření o další bytové jednotky a navýšení výnosnosti. K dispozici je projektová dokumentace (cca 2 roky stará), kterou lze využít pro přesné zaměření a další rozvoj projektu.