Starý Plzenec
Představte si místo, kde ráno otevřete dveře a ucítíte vůni lesa, kde vás místo ruchu města probouzí zpěv ptáků a kde večer můžete sedět na zahradě a dívat se do otevřené krajiny. Přesně takovou atmosféru nabízí tato zateplená zděná, cihelná chata vhodná i pro celoroční bydlení.
V zastoupení majitele nabízíme nemovitost, která se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, přitom s velmi dobrou dostupností do Plzně. Velkou předností je přímý vstup ze zahrady do lesa, který zve k procházkám nebo výletům například až k nedalekému hradu Radyně.
Patrový dům o dispozici 4+kk má zastavěnou plochu 80 m² + přístavbu 5 m² a stojí na prostorném pozemku o velikosti 912 m². Zahrada poskytuje dostatek soukromí, krásné výhledy do krajiny a zároveň možnost zastavění až 1/3 pozemku, což nabízí zajímavý potenciál do budoucna.
Dispozice domu
Suterén:
vytápěná garáž 24,5 m²
kotelna 6 m²
sklep 5 m²
Přízemí (cca 50 m²):
předsíň, koupelna s WC, kuchyňský kout, jídelna a obývací pokoj – příjemný prostor pro společné chvíle s rodinou či přáteli.
Patro:
1. pokoj cca 24 m²
2. pokoj cca 10 m² se vstupem na balkon (3 m²), odkud si můžete vychutnat klidné výhledy do okolní krajiny.
Dům je zděný, zateplený (15 cm včetně fasády) a má dva samostatné vstupy. Interiér je převážně v původním, ale zachovalém stavu z 80. let, takže nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Nemovitost je však ihned obyvatelná.
Technické informace
obecní vodovod (2023)
nová elektrická přípojka (2026), zavedena třífázová elektřina 380 V
automatizovaný zplynovací kotel Atmos (2024) na pelety nebo dřevo
ústřední topení s radiátory
elektrický bojler napojený na kotel Atmos s možností přepojení na elektřinu v letních měsících
jímka
drenáž kolem celého domu
internet
Kotel Atmos je dle projektu dimenzován na vytápění až 110 m² obytné plochy a zajišťuje úsporný provoz. Přikládání stačí přibližně 2× týdně při topení peletami.
Zahrada a pozemek
Pozemek o velikosti 912 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity.
Najdete zde:
zapuštěný bazén - vodní nádrž (cca 6 m²), hloubka 1,5 m, pro letní osvěžení
samostatnou vytápěnou garáž
dvě kůlny / dřevníky
montovaný zahradní domek
přístřešek pro parkování
Zpevněný vjezd umožňuje parkování až pro 4 automobily přímo na pozemku.
Lokalita
Toto místo nabízí harmonii přírody, soukromí a klidu, přitom s výbornou dostupností:
MHD cca 1 km
železniční zastávka cca 2 km
dálnice D5 cca 6 km
obchodní centrum Olympia Plzeň – Černice cca 6 km
Ve Starém Plzenci je také kompletní občanská vybavenost – škola, školka i služby.
Pokud hledáte místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se čerstvého vzduchu a přitom zůstat v dosahu města, tato nemovitost může být přesně tím pravým domovem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Majitelé preferují rychlé a seriózní jednání. V případě rychlé dohody je možná úprava ceny po vzájemné domluvě.
Majitelé si zároveň vyhrazují právo výběru kupujícího.