K pronájmu, Rodinný dům, Nalžovské Hory, Ústaleč

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu rodinný dům v osobním vlastnictví o užitné ploše cca 90 m². Dům stojí na vlastním pozemku o rozloze 230 m² (zastavěná plocha a nádvoří) a nájemci mají k dispozici také samostatnou zahradu o výměře 298 m². Nemovitost se nachází v obci Ústaleč, spadající pod město Nalžovské Hory, okres Klatovy. Dům nabízí klidné a útulné bydlení v plně zařízené dispozici 3+1. V přízemí se nachází centrální chodba se vstupem do kuchyně, která je vybavena starší kuchyňskou linkou, plynovým sporákem na bombu, elektrickou troubou. Z kuchyně je vstup do obývacího pokoje, kde je možné využít dvoulůžko na spaní. Z chodby je dále přístup do dalšího samostatného pokoje, koupelny se sprchovým koutem a na samostatnou toaletu. V chodbě je umístěno schodiště do patra. V patře se nachází další pokoj, obytná podesta s výstupem na terasu a vstupem do prostoru půdy. Podlahové krytiny tvoří převážně linoleum a dlažba (viz fotodokumentace). Budova je v původním, avšak udržovaném stavu. V roce 2022 došlo k výměně původních oken za nová s trojsklem, dále byly položeny vinylové podlahy. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, v jednom z pokojů v přízemí jsou navíc umístěna elektrická akumulační kamna. V další obytné místnosti v přízemí je možnost připojení dalších elektrických kamen. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně. Nájemci mohou využívat také zahradu, dílnu a přilehlé kolny. Půdní prostor není k dispozici. Dům je napojen na elektřinu a má vlastní vesnický vodovod, který čerpá vodu z rezervoáru pro několik okolních domů. Odpad je sveden do septiku, jehož pravidelný vývoz je zahrnut v ceně nájmu. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto je dům dočasně uváděn v kategorii G (mimořádně nehospodárná). Nalžovské Hory jsou menší město s dobrou občanskou vybaveností – nachází se zde základní škola, mateřská škola, zdravotní středisko, pošta a obchody se základním sortimentem. Obec Ústaleč leží cca 4 km jihozápadně od Nalžovských Hor. Lokalita nabízí široké možnosti pro různé outdoorové aktivity i nenáročné pěší procházky v okolních lesích a krásné přírodě Pošumaví. Oblíbeným výletním cílem je také zámek Hrádek u Sušice s restaurací a reprezentativními prostory pro pořádání akcí. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Nájemce dále hradí: • plyn na vaření (bomba), • vodné ve výši 1 000 Kč/rok, • tuhá paliva na topení ve výši cca 20 000–25 000 Kč/rok, • internet 450 Kč/měsíc. Elektřina bude přepsána na nájemce. Jistota (vratná kauce) činí 20 000 Kč. Provize realitní kanceláři je ve výši 16 000 Kč. Maximální počet osob: 4. Hledáme spolehlivé a pracující nájemce se vztahem k domu a zahradě, kteří budou nemovitost udržovat v pořádku a čistotě. Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak i jako chalupa k celoročnímu užívání. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte prosím makléře.