K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 2784 m2, Brno, Hněvkovského

K prodeji nabízíme zastavitelné parcely - podmíněně i pro bydlení - o celkové výměře 2784 m2 při ulici Hněvkovského v Brně-Komárově. Rozvojová lokalita u Svitavy navrhuje plochu pro lehkou výrobu a komerční vybavenost, ale i pro občanské vybavení veřejné jako školství, zdravotní služby, sociální služby a péče o rodinu, kulturu, podmíněně i bydlení. Propojení všech přilehlých sousedních nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi zajišťuje účelová komunikace ze severní strany z ulice Lomená, znatelná a využívaná již od 70. let minulého století. Nové dvě napojení navrhuje schválený územní plán přímo z ulice Hněvkovského, z prodloužené ulice K Povodí a Sokolovy. Pozemky jsou více jak z poloviny zastavitelné, zbývající část krajinná zeleň. Přibližné rozměry parcel uvádíme ve fotodokumentaci. Jedná se o lokalitu s budoucí zástavbou o výškové úrovni 3-10 m. Lokalita je z obou stran dle schvalovaného územního plánu chráněna navrženými liniovými protipovodňovými opatřeními ze západu navazuje na částečně stabilizovanou plochu komerční vybavenosti při ulici Hněvkovského. Projekční práce a následné získání stavebního povolení protipovodňových opatření je předběžně plánováno v letech 2024 až 2026. Samotná realizace protipovodňových opatření by mohla být v tomto úseku zahájena přibližně v roce 2026, dokončena do 2028. Pozemky nejsou dotčeny právní vadou či ochranným pásmem VVN. K řešení ihned.