K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 602 m2, Kamenice, Těptín

Klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy – Těptín Hledáte místo, kde si užijete klid, soukromí a zároveň budete mít možnost napojení na veškeré inženýrské sítě? Pak vás tato nabídka v oblasti Těptín jistě zaujme. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 566 m², jehož součástí je menší domek o zastavěné ploše 36 m². Stavba stojí na vlastním pozemku a může sloužit k rekreaci, případně jako základ pro úpravy dle vašich představ. Na pozemku se nachází vlastní studna a je zde zavedena elektrická přípojka. V přilehlé obecní komunikaci vedou sítě obecního vodovodu a kanalizace s možností napojení. Pozemek se nachází v zastavěném území chatové oblasti. Při případné nové výstavbě je nutné respektovat regulativa dle platného územního plánu.Z tohoto vyplývá, že stavební úřad při případných stavebních úpravách objektu pro rodinnou rekreaci v této lokalitě musí brát v potaz jako limitní okolní zástavbu v dané lokalitě, a to stavbami stejného určení – objektů pro rodinnou rekreaci s evidenčním číslem. V principu to tedy znamená, že v lokalitě individuální rekreace je možné provést stavební úpravy – přístavba a nástavba, a to do parametrů okolní zástavby rekreačních objektů. Co aktuální územní plán nepřipouští je odstranění stavby a výstavba nového rekreačního objektu. K tomuto pojmu se vztahuje právě stanovisko nejvyššího správního soudu, které stanoví, že zánik stavby je v momentu, kdy přestane být patrné dispoziční řešení prvního nadzemního podlaží. Z toho vyplývá, že je nutné zachovat dispoziční řešení prvního nadzemního podlaží původního objektu do úrovně stropní konstrukce. V případě odstranění původního objektu, a to i v případě, že bude ponechána základová deska či podzemní podlaží, je naplněna definici odstraněné stavby, a v takovém případě již nebude možné povolit stavbu objektu pro rodinnou Lokalita nabízí krásnou přírodu, lesy a kopce ideální pro procházky, cyklistiku i relaxaci. Oblast Těptín je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a výjimečné přírodní okolí, přitom s velmi dobrou dostupností do Praha. Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře. Provize zahrnuje kompletní právní servis, úschovu kupní ceny i podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení vám rádi bezplatně zajistíme. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání individuálního termínu prohlídky. Doporučujeme osobní návštěvu.