K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 26902 m2, Hnojník

Hledáte pozemek s potenciálem pro budoucí výstavbu a jistotou skvělé dostupnosti? Nabízíme Vám soubor pozemku v obci Hnojník s zajímavým investičním potenciálem. Investiční příležitost v srdci Hnojníku: - rozvojové území 9 598 m² - určeno pro budoucí stavbu rodinných domů - asfaltová cesta 5 188 m² nedaleko pozemku, pečuje obec Hnojník - pozemek 158 m2 v katastru Třanovice včetně sloupu elektrického pro vybudování trafostanici, zásobující budoucí rodinné domy. - vodní plocha - 2.169 m² - lesní pozemek 9.789 m² s příjezdovou cestou. Stavební pozemek o výměře 9 598 m² je v obci Hnojník, vedený v územním plánu jako rezerva výstavby R1 – plochy pro smíšenou obytnou výstavbu. Voda i kanalizace je v dosahu, jsou v majetku obce Hnojník. Elektřina je na sloupu na pozemku který je součástí prodeje a je možno se připojit. Asfaltová komunikace o výměře 5 188 m², která je v péči obce. Obec cestu opravuje, stará se o její údržbu a měla by zájem cestu vlastnit. Na lesním pozemku, který je aktuálně evidován jako pole jsou vzrostlé stromy, možno využívat k těžbě. Klíčové výhody pro investory: Velikost a tvar: obdélník cca 145 m × 68 m, ideální pro dělení a etapovou výstavbu. Rovinatý terén: minimální náklady na přípravu, bez složitých terénních úprav. Možnost napojení elektřiny z vlastního pozemku. Vodovodní řád ve vzdálenosti 60 m od pozemku. Celodenní oslunění: atraktivní pro rezidenční projekty, vyšší tržní hodnota budoucích jednotek. Přístup a vlastnictví cesty: asfaltová obecní příjezdová komunikace; Územní plán: kategorie R1 – smíšená obytná výstavba, perspektivní pro rodinné domy, řadovky či komorní development. Dopravní napojení: pohodlný příjezd po asfaltu, bez komplikací i pro stavební techniku. Dlouhodobý růst hodnoty: lokalita s poptávkou po bydlení, stabilní investice s možností postupného zhodnocování. Základní parametry: Pro koho je pozemek ideální: Developerské společnosti plánující menší obytný soubor Investory preferující landbanking s jasnou vyhlídkou budoucího rozvoje Stavebníky uvažující o parcelaci na více stavebních míst Poznámka: Obec Hnojník aktivně komunikuje ohledně správy, opravy a možné směny prodávané cesty – potenciál optimalizace nákladů a majetkoprávního řešení. Pro více informací, územně-plánovací souvislosti, studii parcelace či prohlídku nás kontaktujte. Rádi zajistíme veškeré podklady a poradíme s možnostmi rozvoje. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.