K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 17113 m2, Hnojník

Investiční příležitost v srdci Hnojníku: rozvojové území 9 598 m² + asfaltová cesta 5 188 m² nedaleko pozemku. Součástí prodeje je pozemek o výměře 158 m2 v katastru Třanovice. Na tomto pozemku je sloup elektrického vedení a je možné na něm vybudovat trafostanici a zásobovat budoucí rodinné domy. Součástí prodejního balíčku jsou dále pozemky o výměře 2.169 m2 nedaleko - vodní plocha, koryto potoka. Hledáte pozemek s potenciálem pro budoucí výstavbu a jistotou skvělé dostupnosti? Nabízíme ke koupi rozlehlý stavební pozemek o výměře 9 598 m² v obci Hnojník, vedený v územním plánu jako rezerva výstavby R1 – plochy pro smíšenou obytnou výstavbu. Součástí prodeje je i asfaltová komunikace o výměře 5 188 m², která je v péči obce. Obec Hnojník se o ni stará a deklaruje zájem o její opravu a případnou směnu – prostor pro výhodné dohody. Klíčové výhody pro investory: Velikost a tvar: obdélník cca 145 m × 68 m, ideální pro dělení a etapovou výstavbu. Rovinatý terén: minimální náklady na přípravu, bez složitých terénních úprav. Možnost napojení elektřiny z vlastního pozemku. Vodovodní řád ve vzdálenosti 60 m od pozemku. Celodenní oslunění: atraktivní pro rezidenční projekty, vyšší tržní hodnota budoucích jednotek. Přístup a vlastnictví cesty: asfaltová obecní příjezdová komunikace; Územní plán: kategorie R1 – smíšená obytná výstavba, perspektivní pro rodinné domy, řadovky či komorní development. Dopravní napojení: pohodlný příjezd po asfaltu, bez komplikací i pro stavební techniku. Dlouhodobý růst hodnoty: lokalita s poptávkou po bydlení, stabilní investice s možností postupného zhodnocování. Základní parametry: Celková plocha pozemku: 9 598 m² Rozměry: cca 145 m × 68 m Asfaltová komunikace: 5 188 m², obec Hnojník se o ni stará a deklaruje zájem o její opravu a případnou směnu – prostor pro výhodné dohody. Koryto potoka 2.169 m2. Pozemek s sloupem elektrické energie 158 m2. Územní plán: R1 – plochy pro smíšenou obytnou výstavbu (rezerva) Poloha: obec Hnojník Terén: rovina, celodenní slunce Přístup: po obecní asfaltové komunikaci Pro koho je pozemek ideální: Developerské společnosti plánující menší obytný soubor Investory preferující landbanking s jasnou vyhlídkou budoucího rozvoje Stavebníky uvažující o parcelaci na více stavebních míst Poznámka: Obec Hnojník aktivně komunikuje ohledně správy, opravy a možné směny prodávané cesty – potenciál optimalizace nákladů a majetkoprávního řešení. Pro více informací, územně-plánovací souvislosti, studii parcelace či prohlídku nás kontaktujte. Rádi zajistíme veškeré podklady a poradíme s možnostmi rozvoje. Do konce prosince 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.