K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 1507 m2, Praha, Za dálnicí

Hledáte v Praze pozemek, který nabízí víc než jen místo pro rodinný dům? V ulici Za Dálnicí na Zbraslavi nabízím k prodeji pozemek o výměře 1 507 m² s otevřeným výhledem do údolí Berounky a zajímavým potenciálem pro bydlení i investiční záměr. Mírně svažitá parcela nabízí dostatek prostoru pro moderní rodinný dům či vilu, zároveň ale díky svému zařazení v územním plánu otevírá i další možnosti využití. Právě kombinace pražské adresy, velkorysé výměry, výhledu a širšího stavebního potenciálu dělá z této nabídky zajímavou příležitost. STAVEBNÍ POTENCIÁL Hlavní část pozemku je dle územního plánu vedena v ploše SV – všeobecně smíšené, umožňující kombinaci bydlení, služeb, administrativy či občanského vybavení. Vedle klasického rodinného domu tak může být zajímavou variantou například menší polyfunkční projekt s několika bytovými jednotkami a provozovnou, ordinací, kanceláří nebo ateliérem. Konkrétní stavební záměr je samozřejmě nutné projednat s příslušnými orgány. SÍTĚ A PŘÍSTUP Přímo na pozemku se nachází vrtaná studna a elektrický pilíř. Vodovodní řad vede v přilehlé obecní komunikaci. Kanalizaci je nutné řešit individuálně, například vlastní ČOV nebo jímkou. Přístup na parcelu je z obecní zpevněné komunikace. LOKALITA Zbraslav nabízí příjemné spojení života v Praze s blízkostí přírody. Velkou předností tohoto konkrétního místa je otevřený výhled přes Lipence do údolí Berounky, množství zeleně v okolí a možnosti pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. DOPRAVA Autobusová zastávka Baně je vzdálena přibližně 650 metrů, tedy asi 9 minut pěšky. Linky PID zajišťují spojení mimo jiné směrem na Smíchovské nádraží s návazností na metro B. DŮLEŽITÉ INFORMACE V blízkosti parcely vede nadzemní elektrické vedení 400 kV, jehož ochranné pásmo částečně zasahuje na pozemek. Je vyznačeno v přiložené mapě a při návrhu budoucí stavby je nutné jeho rozsah respektovat a stavbu umístit mimo něj. Pokud hledáte v Praze pozemek s prostorem, výhledem a možností vytvořit něco zajímavého, ráda vám jej představím osobně. Prohlídky jsou možné i během léta a o víkendech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.