K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 1216 m2, Zakřany

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Zakřany, který představuje jasně definovanou příležitost pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je rozdělen na dvě funkční části, což zajišťuje ideální kombinaci bydlení a rozlehlé soukromé zahrady. Východní část: Plocha pro bydlení (cca 415 m²) - Přední část pozemku je dle územního plánu součástí zastavěného území ve stabilizované ploše Bydlení v rodinných domech (Br). - Stavební čára: Při výstavbě je nutné umístit stavbu na spojnici průčelí stávajících sousedních domů (dodržení stavební čáry). - Charakter zástavby: Novostavba musí respektovat převažující výškovou a objemovou strukturu okolí (v místě 1NP + podkroví, příp. 2NP se šikmou střechou bez podkroví). - Zastavitelnost: Max. 30 % včetně zpevněných ploch a komunikací. - Garantované soukromí: V zahradách stávajících RD je zakázána výstavba dalších domů pro bydlení, což chrání charakter lokality. Západní část: Sídelní zeleň a zahrady (cca 801 m²) - Zadní, rozlehlá část pozemku spadá do plochy Zahradní zeleň (Zz). - Hlavní využití: Sady a zahrady. - Možnosti realizace: Na této ploše lze umístit altány, bazény, terasy či stavby pro obsluhu pozemku bez obytných místností (do výšky 5 m). Tato plocha vám zajistí klidovou zónu o délce přes 100 metrů. Inženýrské sítě (kompletně připraveno k napojení) - Voda: Vodovodní šachta s připojením na obecní řad přímo na pozemku. - Kanalizace: Odbočka do obecní kanalizace. - Plyn: Plynová přípojka na pozemku. - Elektřina: Vedení na hranici pozemku. Pozemek má šířku cca 6 až 7,3 m a délku cca 171m. Lokalita Obec Zakřany leží 22 km od Brna. Nabízí klidné venkovské bydlení, výbornou dostupnost do města a veškerou občanskou vybavenost v těsném dosahu. Cena: 2.500.000,- Kč. Financování a kompletní právní servis zajistíme zdarma ve spolupráci s ověřenými partnery. Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib. Vizualizace v inzerci jsou pouze pro inspiraci.