K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 1138 m2, Loket, Nádražní

Najít volný stavební pozemek v Lokti? Skoro nemožné. Ale my pro vás máme výjimku – a ne ledajakou! Tohle místo je opravdový klenot: celkem 1 138 m² s výhledem na hrad Loket, v srdci jednoho z nejkrásnějších městeček v Čechách. Co tento pozemek dělá tak výjimečným? • Exkluzivní lokalita – výhled na hrad, bezprostřední blízkost přírody a maximální soukromí. Jen klid, zeleň a neuvěřitelná atmosféra. • Velká zastavitelnost – až 60 % pozemku lze zastavět, což nabízí flexibilitu pro různé architektonické vize, možnost i menšího bytového domu. • Infrastruktura – na pozemek je řešeno napojení vody a kanalizace, elektřina je vyvedená na okraj pozemku. • Skvělá dostupnost – rychlé spojení do Karlových Varů, Sokolova, Chebu i Německa. • Kombinace bydlení a podnikání – územní plán umožňuje smíšené využití – ideální pro rodinné bydlení i podnikatelské aktivity. • Investiční příležitost – možnost odpočtu DPH a díky rostoucím cenám nemovitostí v Lokti se jedná o skvělou příležitost k dlouhodobému zhodnocení. Loket je město, které si každý zamiluje. Romantická atmosféra, kulturní akce v amfiteátru, vodáctví na Ohři i blízkost Karlových Varů – to vše přitahuje návštěvníky i nové obyvatele. Kdo tu jednou zavítá, nechce odejít. Kvalitu bydlení určuje místo a výhledy – a ty jen tak změnit nelze. Právě teď máte možnost rozhodnout, kde a jak budete žít, vychovávat děti a jaké výhledy vás budou každý den provázet. Tento pozemek není jen třešnička na dortu – je to splněný sen! Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Zavolejte si o prohlídku a informace ještě dnes! Důležité: Rodinný dům může mít až 3 bytové jednotky. Možnost i menšího bytového domu. Maximální plocha zastavění (objekt + zpevněné plochy) je 853,5 m2. Minimální plocha zeleně je 284,5 m2. Na celý pozemek zasahuje 30 m ochranné pásmo lesa, bude nezbytné řešit výjimku. Stavební pozemky nejsou v CHKO ani v památkové zóně. Přístup je z komunikace v podílovém spoluvlastnictví a ta je napojena na ulici Nádražní v majetku Karlovarského kraje. Pozemek p.č. 403/9 je o rozloze 1082 m2 a pozemek p.č. 402 je rozloze 56 m2, celkem 1138 m2 + podíl ve výši 1/2 na příjezdové komunikaci.