K prodeji, , Lutín, U Kapličky

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v klidné části obce Lutín – lokalita U Kapličky, nedaleko Olomouce. Nemovitost tvoří uzavřený areál s hlavní obytnou budovou a navazujícími hospodářskými stavbami. Především však rozlehlý nárožní pozemek o celkové výměře cca 5 700 m², který představuje významný investiční potenciál. Hlavní budovou je historický cihlový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 5+1 a 2+1. Celková užitná plocha činí přibližně 200 m². Dům je v současné době obyvatelný a užívaný, nicméně je určen k rekonstrukci, která umožní plně rozvinout jeho potenciál. Součástí je také půdní prostor vhodný k dalšímu využití. Na obytnou část navazují hospodářské objekty – chlévy, stodola, dílny a skladovací prostory. Tyto stavby jsou funkční, avšak spíše vhodné k rozsáhlé rekonstrukci nebo demolici. V případě odstranění vznikne velkorysý celek s možností další výstavby. Nárožní pozemek se nachází ve stabilizované části obce a dle územního plánu je veden jako stavební. Díky své velikosti a poloze nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po developerský projekt. Krásné, klidné místo na okraji centra Lutína. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě: elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Obec Lutín disponuje kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, služby, lékař, pošta) a výbornou dopravní dostupností do Olomouce, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Výhodou je také rychlé napojení na dálniční síť směrem na Brno a další města. Nemovitost je ideální pro: rodinné bydlení s velkým pozemkem hospodaření nebo chov podnikání (řemeslo, služby, agroturistika) investici či developerský záměr Jedná se o ojedinělou nabídku kombinující historický objekt, velký stavební pozemek a strategickou polohu v blízkosti krajského města. Nemovitost je v osobním vlastnictví, financování hypotékou je možné. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Doporučujeme.