K prodeji, Restaurace, Kolín, Štítarská

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt na atraktivním místě v Kolíně, přímo na Riegerově náměstí. Tento rohový dům umístěný na pozemcích o výměře 574 metrů je dlouhodobě využíván jako zavedená restaurace, kde se nachází několik sálů, částečně zastřešený venkovní dvůr pro příjemné posezení na čerstvém vzduchu a prostorné zázemí pro hosty i personál včetně několika garáží. Objekt je částečně podsklepen. Díky skvělé poloze v obytné zóně nabízí tato nemovitost kromě současného komerčního využití také možnost výstavby bytového domu, což z něj činí vynikající investiční příležitost. Je zde potenciál výstavby jednoho podzemního a až tří nadzemních podlaží. Budova je připojena na všechny hlavní inženýrské sítě elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci. Fasáda i střecha domu jsou v dobrém stavu, okna jsou původní, dřevěná. Využijte jedinečné příležitosti a získejte komerční nemovitost s bohatým potenciálem na proměnu! Územní Plán: SO2 SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ ÚZEMÍ HLAVNÍ VYUŽITÍ Území je určeno pro bydlení různých forem, podnikatelskou činnost poskytující služby obyvatelstvu, občanské vybavení a vybranou výrobní činnost. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTÍ A STAVBY I. bydlení v bytových domech s vyhrazenými pozemky pro potřeby spojené s bydlením uživatelů bytů. Účelem je poskytnout úplný standard kvalitního a úplného bydlení přímo v místě, bez podmínky rekreačního zázemí mimo místo bydliště. Vyhrazený, srozumitelně vymezený pozemek domu umožňuje nerušený pasivní odpočinek, provádění úklidu a údržby a další činnosti, které není možné provádět ve vnitřních prostorech domu, a které nelze provádět ve veřejném prostoru II. bydlení v bytových domech bez vyhrazených pozemků III. bydlení v rodinných domech (charakteristika viz nízkopodlažní bydlení městského typu) IV. odstavování vozidel na konkrétním vyhrazeném pozemku mimo veřejné prostory v kapacitě určené normou pro odstavování vozidel občanského vybavení; V. hromadné garáže patrové nebo podzemní v samostatných účelových objektech VI. podnikatelská činnost (negativní vliv nad přípustnou mez nezasahuje sousední pozemky) z vlastních účelových staveb nebo ploch VII. podnikatelská činnost možná i s vlastními účelovými stavbami a prostory (negativní vliv nad přípustnou mez nepřesahuje vlastní prostory) určená pro bydlení, služby veřejnosti (např. maloobchod), občanské vybavení, vybranou výrobní a skladovou činnost (např. sklady menších firem), plochy a zařízení pro sport a rekreaci; VIII. plochy veřejné zeleně; IX. sociální zařízení a služby X. účelové a místní komunikace XI. přechodné ubytování turistů v hotelech a penzionech   V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám k nemovitosti zodpovíme další dotazy.