K prodeji, Obchody, Plzeň, Písecká

Nabízíme prodej víceúčelové dvoupodlažní budovy o zastavěné ploše 746,50 m2 s celkovou plochou pozemků 2 175 m2 na okraji Plzně, Bručná, ul. Písecká. Objekt postavený v roce 2015 se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdu č. 73 na dálnici D5. Disponuje nadstandardním počtem parkovacích míst cca 35 (před i za objektem). Pozemek za objektem je možné využít i jako případný další stavební pozemek. Přesné zakreslení předmětu prodeje je ve fotodokumentaci. Zděná budova v sobě zahrnuje v bezbariérovém přízemí nebytové prostory o celkové ploše 609 m2, z toho prodejní (251 m2), 5 kanceláří (78 m2), dva velké sklady či případné výrobny (184 m2), technické místnosti budovy, provozní zázemí pro pracovníky (jídelna, šatna, sprchy, toalety). V 1. patře o celkové podlahové ploše 556 m2 se nachází 7 bytových jednotek 2+kk a 3+kk (plocha 58 až 74 m2) s velkými lodžiemi (16 - 24 m2) a komorami a sklepy - k pronajímání. Součástí prodeje je ještě v 1. patře další samostatná kancelář (21 m2) s lodžií (8 m2). Středové části budovy (schodiště, vstupní hala v obou podlažích, kolárna, toalety, vodárna) o podlahové ploše 155 m2 jsou společné ve vlastnickém podílu 1/2. Nebytový prostor i byty jsou zapsány v katastru nemovitostí jako samostatné jednotky, proto je lze i následně samostatně prodat. Upozornění: v přiložené 3D prohlídce 360o lze odstranit nábytek a dekorace (ovládací ikonka "křeslo" vlevo dole). Stavebně se jedná o sloupovou konstrukci vyzděnou z cihel POROTHERM EKO+ a kontaktním zateplením 20 cm. Všechna okna a výlohy mají trojskla a nebytové prostory motorické exteriérové žaluzie. Vytápění objektu je zajištěno dvěma plynovými kondenzačními kotli zapojenými v kaskádě s oddělenými měřeními spotřeby tepla nebytových prostor a jednotlivých bytů. Zvláštností je zdroj pitné vody z vlastního vrtu s propracovaným způsobem zpracování, filtrace a jímání vody pro celý objekt. Spotřeba vody je rovněž zcela samostatně měřitelná. Kanalizace je zde oddělená, splašková je svedená do veřejné kanalizace. Ohřev teplé vody zajišťují bojlery zvlášť v nebytové části a samostatné v jednotlivých bytech. V přiložené fotodokumentaci jsou fotografie vzorového bytu, který je velmi podobný s ostatními. Vážnému zájemci je možno poskytnout kompletní projektovou a technickou dokumentaci. V současnosti je nebytový prostor pronajatý a byty rovněž. Objekt splňuje všechny nejnáročnější požadavky z hlediska zabezpečení (zabezpečovací zařízení s docházkových systémem), požární bezpečnosti i dostatečné kapacity obchodních prostor s nutným zázemím. Nespornou výhodou nabízené nemovitosti je kromě kvalitní stavby zejména blízkost dálnice a obchodního centra Olympie.