K prodeji, , 33 m2, Praha 6, Armádní

Nemovitost je nabízena jako smíšený komerční objekt s flexibilním využitím pro sídlo společnosti, kanceláře, showroom, ordinaci či jiné podnikatelské aktivity, včetně vlastního bydlení. Energeticky úsporný objekt 8+1 umožňuje flexibilní rozdělení jednotlivých podlaží podle provozních potřeb budoucího vlastníka. Součástí domu jsou dva balkony, terasa a plně zateplené podkroví, . Suterén představuje hodnotné provozní zázemí s dílnou, technickým zázemím, samostatnou vytápěnou místností vhodná jako kancelář,/ateliér/klientské pracoviště.. Přímý vstup z garáže i dostatek úložných skladových prostor zvyšují komfort každodenního provozu. Celková užitná plocha včetně příslušenství (garáž, sklepy apod.) činí 400 m². Čistá užitná plocha hlavních obytných prostor je 196,05 m² (bez balkonů, chodeb, schodišť, suterénu, dvojgaráže a terasy). Exteriér doplňují dva balkony o celkové výměře 17,5 m² a terasa o ploše 27,5 m². Na pozemku je k dispozici dvojgaráž, další dvě krytá parkovací stání pod pergolou a prostor pro další parkování, což představuje významnou výhodu pro zaměstnance i klienty. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox THRs (instalace 2022) s dálkovým ovládáním a zásobníkem TUV o objemu 400 l. Záložním zdrojem je samostatný bojler. Objekt disponuje tříprůduchovým komínem pro kondenzační kotel, vnitřní i venkovní krb. Měsíční náklady na elektřinu a plyn činí 8 940 Kč. Součástí technického vybavení je také automatický závlahový systém napojený na retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 30 m³. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a zabezpečen systémem s napojením na pult centralizované ochrany (PCO).