K prodeji, Vila, Ostrava, Tvorkovských

Hledáte objekt, kde najdete spojení soukromého i pracovního života? Investiční příležitost, prostor pro zdravotnickou praxi či sídlo firmy? Máme pro Vás jedinečnou příležitost - řadovou vilu na adrese ul.Tvorkovských v Ostravě Mariánských horách. V roce 2011 prošla vila rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci celého domu. Cílem bylo vytvořit komfortní zázemí k bydlení a k provozování stomatologické ordinace. Dnes tvoří dům 51% bytové plochy, 49% slouží jako komerční prostor, který byl zkolaudován pro zázemí zdravotnického zařízení. V 1.PP a 1.NP (plocha o výměře cca 140 m2)sídlila do ledna 2025 Ortodoncie. V objektu jsou funkční podlahové rozvody pro 4 stomatologické soupravy napojené do technické místnosti ke kompresoru. V suterénu je místnost pro rentgen s olověnými dveřmi a Baryovou omítkou. Díky flexibilnímu uspořádání lze prostor přizpůsobit i pro jiné lékařské obory, advokátní kanceláře, konzultanty nebo kreativní obory(ateliér apod.) A co Vám nabídne bytová část domu (2.NP a podkroví)? Stylový mezonetový byt o velikosti 5kk + 2koupelny + šatna + terasa +balkón, o rozloze cca 180m2. Krásný otevřený prostor a spoustu světla prostupující množstvím velkých oken. Atmosféru bytu umocňují krbová kamna v obývacím prostoru. Obývací pokoj otevřený s kuchyňským zázemím, oddělený kuchyňským ostrůvkem. Plnohodnotně vybavená kuchyňská linka v bílém lesku se spotřebiči. Na patře koupelna se skříňkami na míru, pračka, sušička, WC zvlášť. Pokoj se vstupem na balkón. Na chodbě skříně na míru s osvětlením. V podkroví se nachází ložnice se vstupem na terasu, šatna, koupelna a další dva neprůchozí pokoje. Koncept interiéru byl navržen citlivě, prakticky a nadčasově. Technické údaje: Zdroj tepla pro vytápění domu-dva plynové kondenzační kotle, rozvodné potrubí z měděných trubek, elektřina v mědi, okna trojskla. Podlahové vytápění v koupelnách a na chodbě. Vila se nachází v lokalitě s výbornou dostupností a to jak automobilovou dopravou tak i MHD. Pro více informací, sjednání prohlídky či cenovou nabídku nás neváhejte kontaktovat. Do konce února 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.