K prodeji, Rodinný dům, Zábřeh, Na Křtaltě

Vila stavitele Adolfa Berky z roku 1937. Soubor pozemků o celkové výměře 2899 m2. Pozemek p.č. 2640/1 o výměře 2392 m2 zahrada s vysokým potenciálem dalšího využití. Dle ÚPD plocha SM - smíšená obytná městská. Třípodlažní prostorný dům je určen k částečné rekonstrukci a sestává ze dvou samostatných bytů s plochou větší jak 100m2, přičemž ten v přízemí disponuje šesti pokoji, ten v patře pak pokoji pěti. Půdorysy jednotlivých podlaží najdete v naší fotogalerii. Dále se zde nabízí možnost vybudování půdní vestavby, takže v domě mohou vzniknout až tři samostatné byty. Suterén domu je v úrovni terénu, včetně garáže. Nemovitost je připojena na elektřinu, městský vodovod, veřejnou kanalizaci i plyn, přičemž odběrná místa pro el. a plyn jsou oddělená pro každý byt, vodoměry jsou instalovány poměrové. Vytápění: etážové topení a plynový kotel pro byt v patře a druhý plynový kotel s rozvody pro přízemní byt je umístěn v suterénu. Na zhradě je pak Vlastní studna s vodou užitkovou. Rozsáhlý objekt je vhodný pro vícegenerační bydlení, sídlo firmy, lékařské ordinace nebo kombinace bydlení a komerčního využití. Jedná se o exkluzivní lokalitu v blízkosti centra, sportovního areálu, zastávek veřejné dopravy a veškeré další občanské vybavenosti. Nádherný výhled na Jeseníky z vyšších pater této prvorepublikové vily. Pozemek p.č. 2640/1 zahrada je s ohledem na svoji výměru, lokalitu a možnost variabilního způsobu využití mimořádně hodnotný a na realitním trhu ojedinělý. Aktuálně na pozemku udržovaná zahrada, převážně s výsadbou ovocných dřevin. Velice klidná lokalita, pozemek a jeho bezprostřední okolí tvoří zelenou oázu v blízkosti centra města. Pokud Vás naše nabídka zaujala a máte-li zájem o více informací kontaktujte uvedeného makléře.