K prodeji, Rodinný dům, Roudnice nad Labem, Prokopova

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 5+1 a 1+1, nacházející se v ulici Prokopova v Roudnici nad Labem. Zastavěná plocha činí 284 m², zahrada má výměru 432 m². Nemovitost nabízí promyšlené dispoziční řešení a široké možnosti využití – ideální jak pro dvougenerační bydlení, tak pro kombinaci rodinného života s podnikáním nebo investičním pronájmem. V přízemí se nachází vstupní chodba o rozloze 24 m², sloužící jako centrální komunikační prostor s přístupem do obou samostatných bytových jednotek, garáže, vstupu na dvůr a zahrady. Byt č. 1 zahrnuje obytnou místnost se schodištěm (16,5 m²), kuchyni (15 m²) , pracovní koupelnu (4,5 m²). V podkroví na tento byt navazuje obytná část s obývacím pokojem (24 m²), třemi samostatnými ložnicemi (každá 16 m²), druhou koupelnou, šatnou a rozlehlou terasou s výhledem do zahrady. Obytná plocha 137m2. Byt č. 2 je řešen jako 1+1 , kuchyně s kuchyňskou linkou, obytný prostor, samostatná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta - obytná plocha 35m2. Materiály a technické vybavení: • na podlahách dlažba a plovoucí podlahy • schodiště dřevěné • vytápění plynovým kotlem • ohřev vody zajištěn 3× bojlery • v podkroví instalována klimatizace • okna plastová • střešní krytina pálená taška • voda obecní • kanalizace • el. energie • plyn • internet • na pozemku kolna, skleník, venkovní krytá kuchyně, bazén, pergola, okrasné traviny a dřeviny • sklepní prostor cca 20 m² s přístupem ze dvora • k dispozici rozlehlá garáž Výhody lokality: • docházková vzdálenost do centra města Roudnice nad Labem • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, služby) • výborná dopravní dostupnost – D8, vlakové i autobusové spojení • Labská cyklostezka Volný po dohodě. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování při koupi nemovitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.