K prodeji, Rodinný dům, Ostrava, Karpatská

Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům na ulici Karpatská v Ostravě, který v současnosti sloužil k provozu dětské skupiny. Nemovitost nabízí výjimečný investiční potenciál, ale zároveň je vhodná i pro vícegenerační bydlení nebo podnikání. Dům je ideální k přestavbě na bytový dům – dle zpracované studie je možné: - přestavět dům na 3 bytové jednotky (2× 3+kk a 1× 2+kk v podkroví), nebo - změnit užívání na bytový dům a vytvořit až 5 menších bytů. Ke každému bytu lze zajistit vlastní zahradu, parkovací stání, sklep a venkovní posezení, což je v této lokalitě výrazná konkurenční výhoda. Předpokládaný investiční výnos se pohybuje okolo 5 % ročně. Dispozice domu 1. PP – sklepy pod celým domem 1. NP – bytová jednotka 3+1 2. NP – bytová jednotka 3+1 Podkroví – 1 pokoj + 2 prostorné půdy (vhodné k vestavbě) Na mezipatrech vždy samostatné WC Technický stav a vybavení - dům prošel zateplením - plastová okna (dvojskla) - rozvody elektřiny v mědi - plynový kondenzační kotel - rozvody vytápění měněny cca před 7 lety - valbová střecha, plechová krytina - zděná garáž - celková plocha pozemku 842 m², z toho zahrada cca 680 m² Zahrada za domem nabízí nejen prostor pro bydlení, ale i další potenciální příležitosti k výnosu dle zvoleného záměru investora. Lokalita Vyhledávaná část Ostravy s vynikající dopravní dostupností: - rychlé napojení na Avion Shopping Park - Dolní oblast Vítkovic - Ostrava Aréna - MHD, občanská vybavenost i služby v docházkové vzdálenosti Shrnutí Tato nemovitost nabízí: - investiční příležitost s jasným scénářem přestavby - rodinné nebo vícegenerační bydlení - možnost provozu dětské skupiny, služeb či kombinace bydlení a podnikání Dům s adresou, dispozicemi a pozemkem, které se na trhu objevují jen zřídka. Pro více informací, studii přestavby a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.