K prodeji, Rodinný dům, Olomouc, Frajtovo nám.

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v Olomouci, části Černovír. Dům má dvě nadzemní podlaží a 1/2 domu je podsklepená. V letech 2020-23 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V přízemí domu je nově rekonstruovaná prostorná bytová jednotka 2+kk o výměře 71 m2 s vchodem na terasu o velikosti 25 m2. V koupelně a v ložnici je instalováno podlahové topení. Do přízemního bytu je možnost samostatného vchodu z ulice a tak oddělit obě části domu. Současní majitelé tuto část domu využívali ke krátkodobému pronájmu, který zajišťoval pravidelný příjem. V patře domu je byt o velikosti 3+1 s výměrou 74 m2 rovněž s moderní rekonstruovanou koupelnou a samostatným WC. Z obývacího pokoje i ložnice je vchod na lodžii o velikosti 10 m2 s výhledem na zahradu. V případě využití celého domu je obytný prostor propojen přes vstupní halu a prostorné schodiště. V přízemí domu je garáž 19 m2, momentálně využívaná k uskladnění kol, motorky a je zde ovládací technika fotovoltaiky. Dům je napojen na veškeré sítě, k vytápění slouží plynový kotel. V roce 2023 byla vybudována fotovoltaika a dům je zcela soběstačný ve výrobě el. energie. Jeho měsíční náklady pro provoz činí 5.205,- Kč, energetická náročnost je třída "A". Velkým potenciálem domu je rozšíření obytných prostor do podkroví, kde je možnost vytvořit další místnosti včetně koupelny s WC . Současná nabídka prodeje zahrnuje parcelu č. st. 20/3 o velikosti 579 m2 včetně zastavěné plochy domu a zahradou. V zahradě je postavena pergola a menší technická budova sloužící k uskladnění zahradních potřeb. Ve střední části je nadzemní bazén. Studna na pozemku slouží jako zdroj užitkové vody, dále je zde zabudovaná 10 m3 nádrž na dešťovou vodu, která je čištěná přes filtr a využívá se v domě ke splachování WC a praní. Samostatnou navazující parcelu č. 20/3 o výměře 630 m2 je možné po dohodě se současnými majiteli odkoupit nebo se domluvit na dlouhodobějším pronájmu. Rodinný dům poskytuje velmi nadstandardní městské bydlení v klidném prostředí s dostupností veškerých služeb a zároveň nabízí příjemné prostředí zahrady. Pro zajištění soukromí a bezpečnosti instalovány kamery. Před domem dvě parkovací místa, nedaleko zastávka MHD. V okolí je možnost procházek v přírodě a kolem řeky Moravy. Virtuální prohlídka na adrese https://my.matterport.com/show/?m=ZrY858KEAUi. Do konce dubna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,59 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.