K prodeji, Rodinný dům, Moravské Bránice

Řadový rodinný dům s investičním potenciálem a možností rozšíření | Moravské Bránice VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí ke koupi řadový rodinný dům o dispozici 2+1 na adrese Moravské Bránice 174, okres Brno-venkov. -------------------- Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ, ale zároveň také pro investory. Současní majitelé mají zájem v domě po jeho prodeji nadále bydlet formou nájmu, nový majitel tak může nemovitost ihned využít jako investici s pravidelným příjmem z nájemného. Velkou předností je také potenciál nemovitosti. Dům je celopodsklepený a disponuje rovněž půdním prostorem, díky čemuž nabízí možnost budoucího rozšíření a efektivnějšího využití stávajících prostor. -------------------- DŮM S POTENCIÁLEM Obytná část domu nabízí dispozici 2+1 a nachází se v průměrném, udržovaném stavu. Pro dosažení současného standardu bydlení je vhodná modernizace či rekonstrukce, což zároveň umožňuje novému majiteli přizpůsobit si nemovitost přesně podle vlastních představ. Dům je vybaven plastovými okny s izolačními dvojskly. Významnou přidanou hodnotou je celopodsklepení domu. Ve sklepních prostorách se nachází také vana a toaleta. Tyto prostory nabízejí zajímavý potenciál pro další využití v rámci rekonstrukce. Další možnosti nabízí půdní prostor, který může být do budoucna využit pro rozšíření domu, vždy v závislosti na technických možnostech a příslušných povoleních. Před domem jsou k dispozici dvě parkovací stání. -------------------- TECHNICKÉ INFORMACE - dispozice 2+1 - řadový rodinný dům - dům je celopodsklepený - půdní prostor s potenciálem dalšího využití - plastová okna s dvojskly - napojení na obecní vodovod - ohřev vody elektrickým bojlerem - vytápění elektrickými přímotopy - možnost vytápění kamny na tuhá paliva - kabelové internetové připojení - 2 parkovací stání před domem Orientační měsíční náklady činí přibližně 6.500 Kč, z toho cca 5.000 Kč elektřina a cca 1.500 Kč voda. Skutečná spotřeba se samozřejmě odvíjí od počtu osob a způsobu užívání nemovitosti. -------------------- INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | MOŽNOST PRAVIDELNÉHO PŘÍJMU Z PRONÁJMU Nemovitost představuje zajímavou příležitost také pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení svých finančních prostředků a možnost pravidelného příjmu z pronájmu. Současní majitelé mají zájem v nemovitosti bydlet i po jejím prodeji, a to formou nájemního vztahu s novým vlastníkem. Konkrétní podmínky pronájmu, včetně výše měsíčního nájemného, délky nájmu a dalších náležitostí, budou předmětem vzájemné dohody mezi kupujícím a současnými majiteli. Nový vlastník tak získává možnost pořízení nemovitosti s potenciálními nájemci, aniž by musel bezprostředně po koupi hledat nové zájemce o pronájem. Kupní cena nemovitosti činí 2.650.000 Kč. Výsledný výnos z pronájmu bude záviset na sjednané výši nájemného a skutečných nákladech spojených s vlastnictvím a provozem nemovitosti. Do budoucna nemovitost nabízí také možnost dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a případného využití sklepních a půdních prostor, a to s ohledem na jejich technický stav a příslušné stavební předpisy. -------------------- LOKALITA | KLIDNÉ BYDLENÍ V DOSAHU BRNA Moravské Bránice představují zajímavou kombinaci klidného bydlení mimo ruch velkého města a dobré dostupnosti Brna. Velkou výhodou je železniční stanice přímo v Moravských Bránicích s vlakovým spojením směrem na Brno. K dispozici je rovněž autobusová doprava s návazností například na Ivančice, Dolní Kounice a okolní obce. Přímo v obci se nachází základní a mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace, sportovní zázemí, fotbalové hřiště, sokolovna a dětské hřiště. Další širokou občanskou vybavenost poskytují nedaleké Ivančice a Dolní Kounice. Díky tomu lokalita nabízí příjemný kompromis pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň potřebují pravidelně dojíždět za prací, studiem nebo službami do Brna. -------------------- PROČ PRÁVĚ TATO NEMOVITOST? ✓ Kupní cena 2650.000 Kč ✓ Možnost slevy při rychlém jednání ✓ Celopodsklepený dům ✓ Půda s potenciálem dalšího využití ✓ 2 parkovací stání před domem ✓ Vlakové spojení směrem na Brno ✓ ZŠ a MŠ přímo v obci ✓ Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici ------------------ FINANCOVÁNÍ S financováním koupě Vám pomůže náš finanční specialista Jakub Češek, který s Vámi individuálně probere možnosti hypotečního financování a připraví vhodnou variantu podle Vaší situace. Kupní cena: 2.650.000 Kč Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně. Pokud hledáte cenově dostupný rodinný dům v dosahu Brna, který nabízí potenciál rekonstrukce, možnost dalšího rozšíření a současně může fungovat jako investiční nemovitost s okamžitým příjmem z nájemného, Moravské Bránice 174 rozhodně stojí za Vaši pozornost.