K prodeji, Rodinný dům, Líbeznice, Ve Dvoře

Hledáte pro svou rodinu moderní a nízkonákladové bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do centra Prahy? Nabízíme ke koupi řadový rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 104 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 229 m² v obci Líbeznice (Praha-východ). Nemovitost se nachází na samotném konci slepé ulice v obytné zóně, což zaručuje minimální provoz, bezpečnou lokalitu pro děti a maximální soukromí. Dispozice a řešení interiéru: Přízemí: Vstupní zádveří s chodbou, praktická technická místnost / komora vybavená sprchovým koutem a zázemím pro technologie domu, samostatná toaleta s umyvadlem. Dominantou přízemí je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým výstupem na krytou terasu a zahradu. Podkroví: Tři samostatné neprůchozí pokoje (vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna), centrální chodba a prostorná koupelna s vanou a druhou toaletou. Půda: Velký půdní prostor přístupný z chodby, který poskytuje dostatek úložného místa. Zahrada a exteriér: Na obytnou část plynule navazuje dlážděná terasa s pergolou, ideální pro venkovní posazení a relaxaci. Udržovaná zahrada je ohraničena stylovou kamennou zdí s výhledem do zeleně. Součástí pozemku je také praktický zahradní domek na nářadí. Před domem jsou k dispozici dvě vyhrazená parkovací stání na oploceném pozemku. Technické vybavení a provozní náklady: Dům využívá moderní technologie zajišťující úsporný provoz a zdravé vnitřní klima: Vytápění: Teplovzdušné vytápění s distribucí tepla podlahovými vyústkami/mřížkami (napojeno na akumulační zásobník IZT-360) Větrání: Vzduchotechnická jednotka s rekuperací tepla Atrea Duplex (zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny a s minimální tepelnou ztrátou) Ohřev vody: Integrovaný akumulační zásobník teplé vody IZT-360 Datové sítě: Vysokorychlostní optické připojení k internetu Energetická třída: Oficiální třída PENB je D (z důvodu metodiky vyhlášky č. 264/2020 Sb., která hodnotí primární neobnovitelnou energii při elektrickém vytápění). Reálná potřeba tepla na vytápění a celková dodaná energie do budovy však dosahují špičkové třídy A! Lokalita a občanská vybavenost: Líbeznice patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám na severním okraji Prahy. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost: moderní základní i mateřská škola, zdravotní středisko, lékárna, supermarkety, pošta, restaurace i sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy – přímé autobusové linky PID na metro C Ládví trvají cca 15 minut. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic a je připraven k okamžitému užívání. Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře u inzerce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.