K prodeji, Rodinný dům, Kutná Hora, Fráty

Nabízím k prodeji pěkný rodinný dům v místní části Kaňk u Kutné Hory, který představuje ideální spojení klidného bydlení, dostupné občanské vybavenosti a možnosti okamžitého užívání jedné části domu. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí před 15–20 lety – modernizována byla elektřina, rozvody vody a odpadů, instalována nová okna a došlo i k výměně střešní krytiny. Dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler s napojením do koupelny, v kuchyni je umístěn elektrický průtokový ohřívač. Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky se společnými měřidly energií, které je možné jednoduše propojit v jeden funkční celek. Dispozice 1. bytové jednotky – okamžitě obyvatelná vstupní chodba koupelna se sprchovým koutem a WC kuchyň s jídelnou obývací pokoj v podkroví dva útulné, zateplené pokoje z jednoho pokoje vstup na půdu a dále na terasu s příjemným výhledem Dispozice 2. bytové jednotky kuchyň (bez kuchyňské linky) dva navzájem propojené pokoje z jednoho pokoje vstup do koupelny s vanou a WC Tato část domu je určena k rekonstrukci, nabízí však zajímavý potenciál k vytvoření dalšího bydlení či prostoru pro vícegenerační účely. Na pozemku se nachází samostatná vedlejší stavba zahrnující prádelnu, dílnu a prostornou garáž s vyklápěcími vraty. Dům je z jedné třetiny podsklepen a je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. K nemovitosti náleží také příjemná a dobře udržovaná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro pěstitelské aktivity, odpočinek i rodinné zázemí. Součástí zahrady je prostorná pergola s krbem, ideální pro letní grilování i posezení s přáteli. Pergola je navíc uzavíratelná, což umožňuje komfortní využití krbu a příjemnou atmosféru i během chladnějších měsíců. Kaňk je vyhledávanou částí Kutné Hory, která nabízí klidné bydlení v těsné blízkosti historického centra města. V okolí najdete školu, školku, obchody, zastávku MHD, restaurace a široké možnosti vycházek do přírody. Lokalita je ideální pro rodiny i pro ty, kteří hledají snadnou dostupnost města a zároveň příjemné prostředí k relaxaci. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit jak je domek hezký.