K prodeji, Rodinný dům, Kunratice u Cvikova

Nabízíme k prodeji vícegenerační, podsklepený rodinný dům s garáží a oplocenou zahradou o výměře 856m2. V současné době je v přízemí byt 2+1, v patře 3+1 a v podkroví je prostorná garsoniera. Dům byl vystavěn v roce 1912. V průběhu let procházel rekonstrukcemi. Jedná se o objekt napojený na obecní vodovod, odpady jsou řešeny septikem. Potrubí vody i odpadů prošla revizí v roce 1999. V témže roce proběhlo odvodnění pozemku a byla provedena hydroizolace domu s drenáží a nopovou folií. Připojení na kanalizaci se plánuje v obci v horizontu 10 let. Okna v domě jsou částečně dřevěná a částečně plastová. Při rekonstrukci podkroví v letech 1996 byla vsazena nová okna v podkroví a OSB desky, které byly položeny na původní laťovou konstrukci. Dřevěné krovy jsou původní. Mezi střechou a podkrovním prostorem je izolační vrstva z minerální vaty, instalovaná také v roce 1996. Novou krytinou, která byla položena v roce 2024 je asfaltová šindel značky IKO Cambridge Extreme, která má životnost 25-30 let. Vytápění je řešeno kotlem na uhlí, peletky popř. i dřevo. Kotel zn. Mocek spolu s měděnými rozvody byly nainstalovány v roce 2023. Je možné regulovat topení v jednotlivých patrech. Komín je nově vyvložkovaný. Dále na komín se dají připojit kamna na dřevo a topit tak jen lokálně dle potřeby. Bytová jednotka v přízemí je oddělena dveřmi , které ji uzavírají a je tudíž oddělena od společného schodiště. Byt 3+1 v patře nemá samostatně oddělenou vstupní chodbu a do pokojů se vchází přímo z chodby. Podkroví je prostor otevřený světlý a charakterově velmi odlišný od zbylých dvou. Půdní vestavba byla dodělána z důvodu potřeby dalšího prostoru v roce 1996. K původním dřevěným trámům jsou přichyceny sádrokartonové desky. Naproti dveřím se nachází malý kuchyňský kout. Dále je otevřený prostor dělený na dvě pomyslné části komínem. V zadní části jsou po pravé a levé straně výklenky, které mají potenciál se stát samostatnými uzavřenými místnůstkami (ložnice, pracovna atp. Podkrovní prostor má úložné prostory řešeny elegantně. Nachází se totiž za velkým zrcadlem podél jedné strany místnosti. Jedinou oddělenou místností je koupelna se záchodem. Na oplocené zahradě je garáž s krytým stáním. V okolí Kunratic u Cvikova jsou krásné turistické i cyklistické trasy. Zmínit mohu např. Skalní městečko s reliéfy „Dutý kámen“, stezka lemovaná jeskyněmi ke skalnímu reliéfu „Dívčí skok“, údolí lemované skalními věžemi „Karlův odpočinek“ či Kunratické rybníky. 10 km vzdálený Sloup v Čechách a Svojkov jsou díky své přírodní kráse častým cílem turistů z Čech i ze světa. V blízkosti cca 12km je hranice s Německem, Liberec je vzdálen cca 35 minut jízdy, Česká Lípa 15 min. jízdy. V obci je škola i školka a známá huť Pačínek se skleněným kostelem, která láká svou originalitou.