Konice, Smetanova
Nabízíme Vám v zastoupení majitele k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné části města Konice, na ulici Smetanova. Dům je situován v příjemné lokalitě nedaleko centra, kde máte veškerou občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti, přesto si zde užijete klidné bydlení.
Jedná se o jednopodlažní dům s užitnou plochou přibližně 97 m² a zastavěnou plochou 139 m². Nemovitost je stavebně spojena s dalšími stavbami, což přispívá k lepší tepelné stabilitě. Dům je v dobrém technickém stavu a je možné jej ihned obývat, nicméně doporučuje se zaměřit na izolaci ze strany potoku, kde se projevuje zvýšená vlhkost, zejména vzhledem k tomu, že dům nebyl delší dobu pravidelně vytápěn a větrán.
Střecha je částečně po rekonstrukci, konkrétně ze strany potoku, druhá část je původní. Okna jsou kombinovaná – plastová ze strany potoku a dřevěná z druhé strany. Elektřina je vedena v mědi, dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, ohřev vody pomocí elektrického bojleru a má zajištěné internetové připojení. Vytápění je řešeno akumulačními kamny s možností využití krbu na tuhá paliva nebo instalace plynového kotle.
Interiér domu prošel částečnými úpravami. Kuchyň i koupelna byly před několika lety rekonstruovány a jsou v zachovalém a funkčním stavu.
Podlahy tvoří kombinace dlažby a lina. Dům může být předán dle dohody se současným zařízením nebo vyklizený.
Nemovitost nemá vlastní zahradu, avšak kolem domu se nachází pozemek města, který lze oplotit s podmínkou zachování průchodu.
K dispozici je malá předzahrádka a vedlejší stavba sloužící dříve k uskladnění dřeva. Parkování je možné přímo u domu nebo nedaleko na ulici. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci.
Velkou výhodou je poloha domu. Naproti se nachází mateřská školka, nedaleko je náměstí s kompletní občanskou vybaveností, obchody, restauracemi, poštou i nádražím.
Vše je dostupné pěšky, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti každodenního dojíždění.
Dům je v osobním vlastnictví, bez zástavního práva, a je k dispozici ihned. Energetická náročnost budovy je aktuálně vedena ve třídě G, přičemž před prodejem bude vypracován průkaz energetické náročnosti budovy i technický průkaz nemovitosti.
Nemovitost je ideální pro pár či rodinu, kteří chtějí bydlet v rodinném domě bez starostí o velkou zahradu, případně i pro někoho, kdo si chce dům postupně upravit podle vlastních představ.
Hlavními přednostmi jsou klidná lokalita, výborná dostupnost, dobrý stav a zajímavá pořizovací cena.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.