K prodeji, Rodinný dům, Hlučín, Marie Majerové

Nabízíme k prodeji rodinný dům na ulici Marie Majerové v Hlučíně, situovaný na konci klidné slepé ulice s minimálním provozem. Ideální kombinace poklidného prostředí a skvělé dostupnosti – centrum města je jen 1 km pěšky, Hlučínské jezero 1,5 km. V blízkosti najdete školy, školky, obchody a další občanskou vybavenost. Klíčové vlastnosti domu: • Moderní a flexibilní dispozice: Prostorný obývací pokoj s jídelnou a designovým schodištěm do haly v 2. NP působí vzdušně a otevřeně. Dispozici lze snadno přizpůsobit vašim potřebám. • Přízemí bez bariér: Zádveří, sklad, WC, koupelna, kuchyně a rozlehlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a zahradu přes terasové dveře s HS portálem. Pod terasou je praktický sklípek. • 2. NP: Velkorysá hala (lze rozdělit na 2+ místnosti), koupelna s WC a 2 pokoje. • Samostatná garáž: Přiléhá k severní zdi domu, polovina domu je podsklepená. Technické vychytávky a modernizace: • Energetická úspornost: Zateplená fasáda (16 cm šedý polystyren, severní zeď s ochranou proti mechům), kvalitní plastová okna s trojskly a předokenními žaluziemi, střecha zateplena foukanou izolací. • Vytápění: Špičkové tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200S (pořízeno 2021, 10letá záruka a servis) s Wi-Fi ovládáním a akumulační nádobou. • Moderní rozvody: Elektřina v mědi, voda a odpady v plastu, nové rozvody topení v mědi, nové radiátory. • Bezpečnost: Venkovní kamerový systém se záznamem. • Kvalitní vstupy: Hliníkové vstupní dveře a terasové dveře HS portál. Proč si vybrat tento dům? Tento dům je ideální pro rodiny, které hledají kombinaci moderního bydlení, klidné lokality a výborné dostupnosti. Díky promyšleným úpravám a energeticky úsporným technologiím nabízí nízké provozní náklady a vysoký komfort. Zahradu a terasu oceníte při odpočinku nebo rodinných oslavách. Prohlédněte si virtuální 3D prohlídku domu, kde najdete také půdorysy a kompletní rozměry místností. Dům je ihned volný.