K prodeji, Rodinný dům, Čejč

Ke koupi nabízím nádhernou novostavbu rodinného domu 5+kk se stavebním pozemkem ve vinařské oblasti Morava. Konkrétně v obci Čejč. Z celkových 1729 m2 pozemku tvoří 111 m2 plocha zastavěná domem. Zbývající prostor zaujímá kromě zahrady také stavební pozemek pro případný další rodinný dům. Samotný dům pak ve 2 podlažích nabízí na krásných 167 m2 celkové podlahové plochy a na nich 4 samostatné pokoje, obývací pokoj s kuchyní, 2 koupelny, technickou místnost/prádelnu, komfortní zádveří a spoustu úložných prostor. Jedná se o úsporný, moderně řešený a skutečně velký rodinný dům pro ty z vás, kteří hledáte opravdovou kvalitu. Tady se jednoznačně nešetřilo. Posuďte sami... - Obvodové zdivo Ytong Lambda 450 mm s vynikajícími tepelně-izolačními vlastnostmi + dalších 5 cm polystyrenu - Stropy zatepleny stříkanou expanzní pěnou v tloušťce 30-35 cm - Všechna okna s trojsklem (zvenčí hliníková vč. bezpečnostní folie, zevnitř plastová) - Hliníkové HS portály propojující obývací pokoj a kuchyni se zahradou - Dubová dřevěná podlaha (pod ní tepelná izolace formou monolitického stříkaného polystyrenu s pojivem o tloušťce 20 cm) - Elektrické podlahové topení (Raychem) s digitálními termostaty v každé místnosti - Masivní dub použit na všechny interiérové dveře, desku na kuchyňském ostrůvku a schody Nemovitost se prodává ve stavu dle fotografií v galerii. Samozřejmě již včetně veškerého nábytku, skříní i kuchyňské linky (vše IKEA) s vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnka i varná deska BOSCH, myčka Miele). Koupelna v 1.NP je vybavena sprchovým koutem. Druhá koupelna v 2.NP má vanu se zástěnou. Celkem v domě najdete 4 toalety. Za zmínku rozhodně stojí vyzděný krb s vložkou (lze používat i jako otevřený krb). Počítat můžete také s polohovatelným slunečníkem na terase (Glatz 400 x 300 cm). Zapuštěný bazén ze sklolaminátu disponuje pískovou filtrací a solinátorem (slanou vodou) plynule navazuje na terasu. Velmi praktický je také zahradní domek s kovovou konstrukcí a povrchovou úpravou komaxit s prkny z plnoplastu (bezúdržbové, s dlouhou životností). Libujete si v technických záležitostech? Budete spokojeni i v tomto případě: - WiFi síť, datové rozvody po domě a kamerový systém Ubiquiti - Alarm Jablotron se senzory na všech oknech + 2x kouřový senzor - FVE se špičkovým výkonem 10kWp, bateriové úložiště s kapacitou 16kWh - Wallbox s max. výkonem 11kW - Klimatizace Panasonic (v každém podlaží 1 jednotka) - Celkem 3 bojlery (Dražice, 200l pro patro, 120l pro přízemí a menší pro kuchyň) - Retenční nádrž o objemu 6m3 s rozvody pro zavlažování trávníku Součástí prodeje/ceny jsou tyto nemovitosti: - parcela p.č. 813/1 jehož součástí je stavba RD č.p. 490 - parcela p.č. 814 - parcela p.č. 751/1 - parcela p.č. 751/2 - parcela p.č. 751/10 Na oplocené a zatravněné zahradě najdete kromě dětských herních prvků i ovocné stromky (např. švestka). Všechny nemovitosti se nacházejí dle platného územního plánu v oblasti s označením BR - bydlení v rodinných domech. Je zde dostatek prostoru na výstavbu dalšího rodinného domu. Dům se nachází v klidné části obce (1200 obyvatel), která byla v roce 2026 vyhlášena vesnicí roku Jihomoravského kraje a zároveň Vinařskou obcí roku v tomtéž kraji. Nejbližší nájezd na dálnici D2 (EXIT 41) je vzdálen necelých 20 minut jízdy. Brno pak kolem 40 minut. Součástí galerie je také videoprohlídka a virtuální prohlídka, díky které se můžete po domě projít z pohodlí domova. Určitě se však shodneme na tom, že osobní prohlídku zcela nahradit nelze. Zavolejte mi/napište, tohle zkrátka musíte vidět. Těším se na Vás.