K prodeji, Rodinný dům, Polerady

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje klid venkova, moderní technologie a vynikající dostupnost do Prahy? Nabízíme Vám k prodeji patrový řadový rodinný dům v Poleradech, který nad rámec standardu nabízí chytrou domácnost Loxone. Přednosti domu: Dispozice 4+kk s užitnou plochou 80 m². Chytrá domácnost Loxone: Automatizované ovládání topení a osvětlení (možnost ovládat přes mobil/PC). Systém je připraven i na venkovní žaluzie. Vytápění: Podlahové topné fólie v celém domě (vyjma WC a galerie), které zajišťují maximální tepelný komfort a součástí i krbová vložka. Kvalitní materiály: Dubové podlahy v obytných místnostech dodávají interiéru luxusní nádech. Parkování: 2 parkovací místa přímo před domem. Elektromobilita: Vlastní nabíječka na auto (wallbox) . Dispozice a exteriér Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí promyšlené využití prostoru. Zahrada je ideálním místem pro relaxaci, bazén či vířivku. Zastavěná plocha: 48 m² Plocha pozemku: 187 m² (zahrada a parkování 139 m²) Technické parametry: PENB třída C, tlaková kanalizace, elektrické vytápění, kompletní dokumentace k dispozici. Lokalita, kde to žije Polerady jsou dynamicky se rozvíjející obec s přátelskou atmosférou a skvělou občanskou vybaveností: Vzdělání: Mateřská škola (3 třídy), od září 2026 nová dětská skupina, v plánu je výstavba 1. stupně ZŠ. Služby: Obecní úřad (Czech Point), potraviny, pekařství, řeznictví a od května 2026 nově zrekonstruovaná restaurace. Sport a volný čas: Fotbalové, basketbalové a workoutové hřiště, odpočinkový park. Okolí Labe nabízí perfektní trasy pro cyklistiku a běh. Dopravní spojení: Autem: Praha-Letňany (12 km), Brandýs n/L (5 km), Neratovice (10 km). MHD: Autobusy směrem na Prahu a okolní města, vlakové spojení v docházkové vzdálenosti (směr Neratovice – Čelákovice). Přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto domu osobně. Těším se na Vás na prohlídce! Prohlídky se konají po předchozí telefonické či e-mailové dohodě. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.