K prodeji, Činžovní dům, Plzeň, Bedřicha Smetany

Ve výhradním zastoupení nabízím jedinečnou nemovitost v historickém centru Plzně. Dům se nachází v ulici Bedřicha Smetany č.p. 163, ve významné památkové zóně v Plzni, přímo v historickém jádru města. Dům samotný není kulturní památkou, nachází se však v chráněném území městské památkové rezervace, tudíž veškeré stavební úpravy je nutno řešit s orgány památkové péče. Jedná se o městský dům z roku 1907, jeho celkový stavební a technický stav odpovídá stáří domu a použitým stavebním technologiím. Podrobné informace o provedených opravách a úpravách jsou pro případné zájemce k dispozici k nahlédnutí. Dům má celkem pět nadzemních podlaží a jedno podlaží v suterénu. Přízemí – I. NP Zde je centrální vchod do domu z ulice Bedřicha Smetany, vpravo je vchod do potravin, vlevo do původního gastro provozu. Potraviny jsou aktuálně dlouhodobě pronajímány spolehlivému nájemci. Suterén – I. PP Zde se nachází sklady, část gastro provozu, sociální zázemí, chodby, schodiště 1. – 3. patro – II. – IV. NP Zde se nachází byty o velké podlahové ploše, které je možno rozdělit na několik menších bytových jednotek. Aktuálně je obsazena jedna menší bytová jednotka nájemníkem. Půdní prostor je prázdný vyklizený a v současné době se nevyužívá. Stejně tak většina ostatních prostor v současné době nevyužívá svůj potenciál vzhledem k nutnosti provedení rekonstrukce a modernizace do standardů odpovídajících naší době. Dům má atraktivní polohu v centru města, což znamená značný výnosový potenciál. Je nutné vzít v úvahu jeho společenský historický význam a možný potenciál práva várečného, které se k domu č.p. 163 vztahuje. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Pro další informace, včetně zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře. Těším se na viděnou.