K prodeji, Rodinný dům, Pavlov, Na Návsi

Nabízíme k prodeji výjimečnou usedlost ve vinařské obci Pavlov, situovanou na hlavní ulici Na Návsi. Nemovitost kombinuje atmosféru lidové architektury, velkorysý pozemek a široké možnosti dalšího rozvoje. Základní informace: - Celková plocha pozemku: 1.124 m² - Plocha zapsaná jako zastavěná plocha a nádvoří: 913 m² - Zastavěná plocha hlavní stavbou: cca 228 m² - Vlastní vjezd na pozemek - Umístění v blízkosti odstavného parkoviště - Vinný sklep - Bazén a studna Charakter nemovitosti: Stavba ve stylu tradiční lidové architektury prošla rekonstrukcí na rodinné sídlo. Velkou přidanou hodnotou je již připravená půdní vestavba – proběhla výměna krovu, statické zajištění a stažení objektu, což umožňuje vybudování až dvou podkrovních pater. K doložení je též stavební povolení. Usedlost se skládá ze dvou částí: 1, Hlavní obytný dům s průjezdem a vinným sklepem 2, Samostatná opláštěná zděná kůlna (cca 60 m²) s půdou Dispozice domu Přízemí: - Průjezd na nádvoří se vstupem do vinného sklepa - Samostatný vstup z ulice - Hlavní chodba - Ložnice - Kuchyně s jídelnou - Obývací pokoj - Pokoj s původní pekařskou pecí - 2x Koupelna WC (umístěn kotel ústředního vytápění) Patro nad průjezdem: - Dvě ložnice - Terasa s výhledem do zahrady Z domu je přímý vstup do uzavřeného nádvoří, kde se nachází: Vstup na půdu - nachystaná vestavba Samostatná místnost (dříve herna / společenská místnost) s možností adaptace na obytný prostor Pozemek je dále rozdělen na okrasnou zahradu s bazénem a zadní část (bývalý vinohrad). Dále je obohacen o zděnou kůlnu s možností dalšího využití (např. wellness, apartmán, ateliér, zázemí pro podnikání) Nemovitost je napojena na obecní vodu, kanalizaci i plyn. Nemovitost nabízí kombinaci bydlení a podnikání. To vše v klidné atmosféře vyhlášené vinařské obce pod ochranou UNESCO.