K prodeji, Vila, Kolín, Lipanská

Dobrý den. Dovoluji si Vám nabídnout vilku o velikosti 185 m2 užitné plochy a se zahradou o velikosti 211 m2. Budova se nachází na rohu slepé ulice Lipanská a Roháčova nedaleko centra Kolína. Dům má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní. Je určena k rekonstrukci s možností využití skvělého místa ke stavbě supermoderní vily. Vše je úspěšně projednáno s architektem města a s odborem územního plánování. Na daném pozemku je možná zastavěnost až 60%, což znamená, že se může postavit objekt, který bude mít obytnou plochu pro bydlení cca 220m2 a zhruba stejnou užitnou plochu pro nebytové účely - např. ordinace, kanceláře, ateliéry. Celková budoucí užitná plocha se může rovnat skoro 450m2. Další možností je změna ÚP na využití pozemku na bytový dům o 8 podlažích, o kterou je zažádáno. Předpokládané schválení je do dvou let. Případné navýšení kapacity vodovodu je schváleno na rok 2025. Tento cihlový dům je sice součástí dvojdomku, ale je stavěn jako samostatný objekt, má svou samostatnou nosnou konstrukci, příčky a střechu. Do domu je zavedena elektřina a je napojen na kanalizaci. Plyn je na hranici pozemku. K domu byly od architektů vytvořeny další dvě nezávislé studie na další možnou výstavbu. Na vyžádání mohu poskytnout k nahlédnutí Poloha této vilky je na strategickém místě. Pár kroků jsou základní školy, mateřská škola, nemocnice, centrum města, plavecký stadion a další. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. S financováním Vám samozřejmě pomůžeme.