K prodeji, Rodinný dům, Kluky

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji velmi zajímavý dvougenerační dům po částečné rekonstrukci s užitnou plochou 215 m2. Dům se nachází na vlastním pozemku o výměře 1082 m2. V 1. NP se nachází 2 bytové jednotky. Jedna bytová jednotka o dispozici 1+1 skládající se z chodby (8 m2), kuchyně (11 m2), pokoje (21 m2) a koupelny s WC (4 m2). Druhá bytová jednotka je o dispozici 2+1 sestávající se z vstupní haly (14 m2), komory/technické místnosti (6 m2), chodby (9 m2), kuchyňky (5 m2), pokoje (22 m2), ložnice (17 m2) a koupelny s WC (3 m2). Celé 1. NP je po rekonstrukci (rozvody vody, odpady, elektro, topení, vnitřní omítky) a je ihned obyvatelné. 2. NP je možné užívat, ale koupelna s WC je k rekonstrukci. Nachází se zde chodba (15 m2), koupelna (3,5 m2), kuchyně (15 m2), komora (3 m2), ložnice (25 m2) a obývací pokoj (34 m2). Z chodby se vchází na velkou terasu s krásným výhledem do dalekého okolí (45 m2). Přímo vedle domu se nachází dílna (88 m2), ve které se mimo jiné nachází nový moderní kotel na tuhá paliva (uhlí nebo dřevo). Dále se na pozemku nachází velká garáž s dílnou a udírnou (62 m2). Ve vedlejších stavbách jsou nové elektrické rozvody. Všechna okna jsou původní a ve slušném stavu. Střechy jsou původní z Eternitu. Voda je ze studny, odpady jsou svedeny do septiku. Do konce tohoto roku (2024) budou však v obci hotovy obecní vodovod a kanalizace. Počítá se tedy s připojením objektu na tyto obecní sítě. Nemovitost se nachází v klidné obci v nádherném prostředí s výhledem na Polabskou nížinu a Železné hory. Zároveň je to z obce jen 10 km do Kutné Hory nebo Čáslavi, 20 km do Kolína, Uhlířských Janovic či Golčova Jeníkova. Tato města jsou dostupná i veřejnou dopravou. Nemovitost je velmi vhodná pro dvougenerační bydlení. S ohledem na strategickou polohu, se také nabízí dům upravit na tři apartmány a nemovitost pronajímat k rekreaci. Dům je vhodný na čerpání dotací z programu Nová zelená úsporám. Pro jakékoliv dotazy či domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Nemovitost je pochopitelně možné pořídit na hypotéku.