K prodeji, , Řehenice

Dovolujeme si nabídnout ke koupi kompletně zrekonstruovanou rekreační chatu v žádané a klidné oblasti Řehenice u Pyšel, pouhých 25 minut jízdy od okraje Prahy. Chata byla původně rekonstruována majiteli pro vlastní potřebu, takže se jedná o opravdu kvalitní zpracování. Ale vzhledem k jejich častému pobytu v zahraničí se rozhodli nabídnout tuto nemovitost novému zájemci, který ji plně využije. Chata se nachází v krásné přírodní lokalitě s výhledem do okolních lesů a poskytuje ideální kombinaci soukromí, pohodlí a dostupnosti. Díky své poloze i vybavení je nemovitost vhodná nejen k vlastní rekreaci, ale i ke krátkodobému pronájmu jako investiční příležitost. Chata má dvě obytná podlaží, která dohromady nabízí užitnou plochu okolo 50 m2. Přízemí: kuchyňský kout, sprchový kout, toaleta a samostatná technická místnost/sklep ( 11 m2). Patro: prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, ložnice a další plně vybavená kuchyň. Chata prošla kompletní rekonstrukcí a je ve výborném technickém stavu. Nová bezúdržbová plechová střecha. Izolace podkroví: 20 cm minerální vaty Fasáda: zateplená (10 cm minerální vaty), s větranou mezerou a novými palubkami Vnitřní stěny: izolace 6 cm minerální vatou, obložení novými palubkami Přízemí: izolace 10 cm polystyrenem, silikonová omyvatelná omítka (lze čistit vysokotlakým čističem) Elektřina je nově vedena v mědi, s dostatečným příkonem 3×25 A, včetně revize. Zaveden je i 380 V – připraveno např. pro připojení mobilní sauny. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 120 litrů. Objekt je napojen na vlastní vrt (celoroční zdroj vody) a odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění zajišťují dvoje krbová kamna, s možností doplnění o elektrické topení ovládané na dálku. Díky tomu je možné chatu komfortně využívat i během zimních měsíců. Kuchyňská linka v horním patře byla vyrobena na míru profesionálním truhlářem a je plně vybavena: indukční varná deska, horkovzdušná trouba, automatická myčka, kombinovaná chladnička s mrazákem. V chatě je dále zavedený vysokorychlostní bezdrátový internet a kamerový systém, což zajišťuje bezpečnost a umožňuje i dálkový dohled nad objektem v době nepřítomnosti. Pozemek pod chatou (38 m2) i přilehlý pozemek (769 m2) jsou pronajaty na dobu neurčitou od soukromých vlastníků. (více info sdělíme na vyžádání) K chatě se pohodlně dostanete po lesní cestě, parkování je možné cca 50 metrů od objektu. Lokalita je výborně dostupná z Prahy a nabízí kvalitní zázemí pro volnočasové aktivity: Golfové hřiště Loreta Pyšely, cyklostezky a pěší trasy v okolí řeky Sázavy. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty hledající útulné místo pro odpočinek v přírodě s výborným zázemím a zároveň zajímavý investiční potenciál. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto krásnou chatu osobně představím.