K prodeji, , 93 m2, Jetětice

Exkluzivně nabízíme prodej chalupy o dispozici 2+1 v obci Jetětice nedaleko obce Červená u přehrady Orlík vzdáleného necelých 800 metrů od chalupy. Bývalý drážní domek má užitnou plochou 63 m2, je podsklepen (12 m2) a pyšní se krásnou zahradou o velikosti 580 m2. Dům se nachází na samotě u lesa a nabízí tak klid a pohodu drážní samoty. Chalupa je napojena na elektrickou energii, odpady jsou řešeny septikem a vytápět lze kamny na tuhá paliva. V roce 2023 byla provedena překládka střechy a podkroví domu je vhodné k půdní vestavbě. Na zahradě najdete kopanou studnu, kůlnu s dřevníkem a vzrostlé ovocné stromy (třešeň, jabloň) a ořech. Celý pozemek je oplocený. Bývalý drážní domek je vhodný jak pro rekreační účely či celoroční bydlení, tak ke komerčnímu pronájmu. Na dům byla vypracována vizualizace možné rekonstrukce, kterou vám na vyžádání rádi zašleme. V rámci okolí chalupy je možnost odkoupení části přilehlých pozemků. Chalupa má dvě příjezdové cesty. První je vlastněná obcí Jetětice a jedná se o polní cestu, která končí za koleji naproti chalupě. Majitelé mají podepsánu nájemní smlouvu se Správou železnic pro možnost využívat pozemek kolem kolejí k legálnímu přechodu do chaty. Druhá přístupová cesta je soukromého majitele, je v horší kondici a vede přímo k pozemeku chalupy. Na chalupu lze od 01.09.2023 žádat o dotaci v programu „Oprav dům po babičce“. Žadatelé dostanou až 1 milion korun na optimální zateplení, které je podmínkou získání zálohové dotace a výhodného úvěru. Renovaci pak bude možné rozšířit o další úsporná opatření a čerpat nemalé prostředky i na výměnu zdroje tepla, fotovoltaiku, ohřev vody, dobíjecí stanici pro elektromobil a další úsporná opatření, takže v celkové výši může zálohová dotace dalece přesáhnout milion korun. Více informací o programu naleznete na: https://www.mzp.cz/cz/news_20230717-Oprav-dum-po-babicce-nabidne-zalohove-vice-nez-milion-korun-a-moznost-vyhodneho-uveru-na-komplexni-rekonstrukce-starsich-rodinnych-domu Chalupu lze financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování Vám zajistíme zdarma, v rámci realitních služeb. Pro další informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.