Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k prodeji výjimečný a prostorný rodinný dům o užitné ploše cca 200 m², který se nachází v klidné obci Katov v okrese Brno-venkov. Tato nemovitost stojící na pozemku o celkové výměře 1 000 m² představuje dokonalou kombinaci venkovského klidu, naprostého soukromí a skvělé dostupnosti do Brna. Dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysý životní prostor, i pro zájemce o zahradničení, pěstování nebo částečně soběstačný životní styl.
Dispozice a stav domu
Samotný dům je částečně po rekonstrukci, je napojen na veškeré inženýrské sítě a disponuje jak vlastní studnou, tak připojením na obecní vodovod. Vytápění je řešeno flexibilně plynem nebo tuhými palivy. Stavba nabízí dvě plnohodnotná obytná patra a funkční technické přízemí. V přízemí domu najdete prostornou garáž, společenskou místnost s krbem ideální pro rodinné sešlosti, praktickou kuchyni, sprchový kout a špajz. První patro vás nadchne velkým obývacím prostorem o rozloze cca 40 m² s vlastním balkonem, který je elegantně propojený s kuchyní. Dále se zde nachází velká ložnice, která má rovněž přístup na balkon, další samostatný pokoj a koupelna s toaletou. Ve druhém patře jsou situovány další obytné místnosti se vstupem na terasu, samostatné WC a přístup na půdu. Tento prostor je jako stvořený pro dětské pokoje, zázemí pro hosty nebo klidnou domácí pracovnu.
Zahrada a hospodářské zázemí
To, co dělá tuto nemovitost skutečně výjimečnou, je její bohaté venkovní zázemí. Na pozemku se nachází plně funkční a vzrostlý ovocný sad se stromy, kterým se v této lokalitě skvěle daří a bohatě plodí. Milovníci pěstování ocení také velký skleník. Součástí prodeje je navíc prostorná hospodářská budova se širokým využitím, ve které najdete stodolu, dílnu, chlév i sklep. Získáte tak obrovské množství místa pro uskladnění úrody, kutilské projekty nebo vlastní podnikání.
Virtuální prohlídka
Pro detailní představu o dispozici a stavu nemovitosti doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Díky ní si můžete celý dům i jeho okolí projít z pohodlí domova krok za krokem.
Lokalita a doprava
Obec Katov nabízí příjemné venkovské bydlení s vynikající dopravní dostupností. Autem se po dálnici D1 dostanete do Brna přibližně za 35 minut, přičemž v blízkosti se nachází také Tišnov a Velká Bíteš. Spojení je pohodlně zajištěno také vlakem či autobusem. Přímo v obci funguje škola, školka, obchod se smíšeným zbožím i místní hospoda a celá komunita zde žije velmi aktivním společenským životem.
Finanční podmínky
Financování lze pohodlně řešit hypotečním úvěrem a zdarma Vám zprostředkujeme služby hypotečního poradce, který Vám nezávazně pomůže zajistit ty nejvýhodnější podmínky. Dům je bez omezení vlastnického práva i jiných právních vad.
Pokud vás tento dům s neopakovatelnou atmosférou a obrovským potenciálem zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky. Rád vám vše ukážu osobně.