Praha 6, Patočkova
Nabízíme k prodeji moderní nadstandardně provedený byt 4+kk se dvěma koupelnami ve velmi vyhledávané a oblíbené části Prahy 6 Břevnově v posledním patře novostavby z r. 2015. Byt lze stručně popsat jako velmi světlý, dispozičně prakticky řešený, s dostatečně prostornými pokoji, úžasným venkovním zázemím - nadstandardní terasou lemující celý byt se dvěma elektricky ovládanými pergolami s výhledem na Břevnovský klášter a Petřín. Na terasu byl zpracován statický posudek, je možné na ni umístit velkou vířivku. K bytu náleží dvě prostorná garážová stání uzavřená jako garáž vraty s pohonem na dálkové ovládání přímo u výtahu v suterénu domu. Celková užitná plocha je 245m2 (byt 111,4 m2, terasy 133,2 m2) + 2-garáž 35 m2. Majitel koupil byt od developera a veškeré interiéry pojal v moderním stylu a designu za použití prvotřídních materiálů. Bližší popis nemovitosti:
- za vstupem je centrální hala, ze které je přístup do 3 samostatných pokojů - hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, pracovny a dětského pokoje
- na halu navazuje vstup do hlavní koupelny, komory a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, jídelnou a vstupem na hlavní terasu
- ze všech pokojů je přístup na terasu, v oknech jsou venkovní el. ovládané hliníkové žaluzie
- venkovní terasu je možné využívat za každého počasí (orientace východ, sever a jih), je částečně krytá dvěma elektricky ovládanými zatahovacími pergolami vel. 5x7m se zabudovaným osvětlením
- celý byt je vytápěn podlahovými rošty u oken napojenými na centrální kotel v domě, v pokojích jsou datové rozvody a klimatizace, ve vstupu jsou bezpečnostní dveře s alarmem
- dům je dobře zabezpečený s kamerovým systémem včetně společných chodeb.
Použité materiály a provedení interiéru:
- koupelny: italské stěrky na stropě, zabudované rádio a reproduktory, odsávání s ukazatelem teploty a vlhkosti, design osvětlení
- chodba: tapety Colani, italské stěrky na stropě, design osvětlení
- ložnice: tapety Colani, designový strop se zabudovaným osvětlením, TV stěna
- pracovna: tapety swarovski
- dětský pokoj: šatní skřín na míru
- kuchyň: italská luxusní kuchyňská linka Scavolini, veškeré spotřebiče od Siemens, praktické omyvatelné italské stěrky na stěně
- obývací pokoj: design strop a osvětlení, italské stěrky na stěnách a stropě, moderní italská TV stěna na míru
- komora: regálový systém na míru
- interiérové dveře jsou dřevěné posuvné, podlahy jsou kombinací kvalitního zátěžového vinylu a dlažby.
Břevnov je ideálním místem pro bydlení pro rodiny s dětmi. V dosahu je oblíbená Bělohorská ulice s veškerou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti je např. Základní škola Pod Marjánkou s rozšířenou výukou jazyků, MHD (BUS 180, tram 25 a 22) s dojezdem do 10min na metro Hradčanská, Dejvická a Malostranská. Zeleň všemi směry - Břevnovský klášter se zahradou a oranžérií, park Ladronka nebo lesopark Hvězda na Vypichu. Pro rychlejší komunikaci preferuji telefon.