K prodeji, Byt 4+1, 89 m2, Praha 4, Nad údolím

Nabízíme k prodeji zajímavý byt 4+1 o rozloze 89,6 m², který se nachází na jednom z nejvyšších míst v Hodkovičkách. Díky své orientaci na jih a východ je byt celý den zalitý přirozeným světlem a nabízí výhled na jižní část Prahy. **Dispozice a vybavení** Byt má dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj s dvoukřídlými dveřmi vedoucími přímo z chodby a velkým průchodem do jídelny navazující na samostatnou kuchyni a chodbu. Velmi praktická samostatná menší šatna umístěná ve vstupní chodbě hned za dveřmi a hned vedle ní neméně praktická komora na ukládání všeho možného. Samostatné WC a koupelna se nacházejí v druhé části chodby. Francouzská okna v jídelně sahající až k podlaze vytvářejí v teplém počasí při otevření dojem lodžie a umožňují propojení s venkovním prostředím. **Praktická garáž a sklep** K bytu patří sklep v přízemí (není nutno chodit do podzemního podlaží) a garáž přímo na uliční úrovni o velikosti 16,3 m². Tato garáž je na dnešní poměry už netypická ale o to víc praktická. Vjezd není v suterénu jak je dnes běžné, ale prostě dům objedete a dvoukřídlá vrata jsou na stejné úrovni jako příjezdová cesta, takže je to ideální prostor nejen pro parkování, ale protože je samostatně uzamykatelná a vybavená elektřinou, tak dobře poslouží i jako malá dílna nebo další úložný prostor třeba pro zahradní nářadí. Dům disponuje komunitní zahrádkou, která je jen pár kroků od garáže a noví majitelé si mohou dohodnout s SVJ pokračovaní v péči o vymezenou část zahrady kde budete mít dost místa pro vlastní rajčátka, brambory a vše na co budou stačit vaše zahradnické schopnosti. Napadlo vás někdy že byste mohli mít v Praze byt se zahrádkou? V domě jsou dále i rozsáhlé společné prostory zahrnující sušárnu s prádelnou, místnost s bývalým mandlem a kočárkárnu která je dostupná jak ze vstupní haly domu tak i přímo z ulice. S kolem tak nemusíte skrze hlavní vchod ale zajedete si na východní straně k samostatným dveřím přímo z nádvoří domu. **Okolí a dostupnost** Byt se nachází v příjemném prostředí s rodinnými domy a luxusními vilami, v zeleni a klidném prostředí Hodkoviček. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, díky blízkosti škol, obchodů a dobré dopravní dostupnosti do centra Prahy. V okolí zde na Hodkovičském kopečku vždy bydleli a dosud bydlí hodně známých osobností, prominentů a umělců. Je to takzvaná "lepší adresa". **Vynikající místo k bydlení** Pokud hledáte klidné bydlení v přírodě a zároveň s výhodami velkoměsta, je tento byt v Hodkovičkách přesně tou trefou do černého. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat – rád se s Vámi podělím o další detaily a zodpovím vaše dotazy k této unikátní nabídce.