Praha 9, Škrábkových
Prodej bytu 3+kk 74,4m s předzahradkou 20,4m – Praha 9, Letňany
Hledáte domov, který v sobě spojuje kvalitu materiálů, styl a absolutní klid? Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o rozloze 74,4 m² s jižně orientovanou předzahrádkou (20,4 m²). Tento byt byl realizován v nadstandardu a jeho atmosféra vás okamžitě přenese do slunné Provence.
Celý interiér byl navržen s důrazem na špičkovou kvalitu a harmonii.
V celém bytě byly použity nadstandardní bezfalcové dveře Sapelli Harmony, pohlady BARKOTEX Egger. Vše materiály v přirozených barvách země, dřeva a kamene.
Styl Provence: Díky světlému nábytku a přírodním textiliím je byt maximálně napojen na okolní zeleň, která začíná přímo u vašich dveří.
Kuchyně jako umělecké dílo – poctivé řemeslo Dušek: Srdcem bytu je luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru vyhlášeným studiem Dušek.
Kvalita bez kompromisů: Kuchyně je navržena pro náročné uživatele, s důrazem na detail a špičkovou ergonomii.
Vybavení: Součástí je stylový barový ostrov a vestavné spotřebiče včetně široké myčky nádobí.
Dispozice a vybavení
Srdce domova (24,8 m²): Obývací pokoj plynule propojený s kuchyní Dušek a vstupem na zahradu.
Prostor pro rodinu: Dvě ložnice (14,5 m² a 13,1 m²) a velkorysá předsíň (10,4 m²), kam díky chytrému řešení schováte vše potřebné.
Koupelna a WC: Koupelna je vybavena jak pračkou, tak sušičkou, a ladí s přírodním konceptem celého bytu.
Jižní předzahrádka a aktivní život v zeleni
Z obývacího pokoje vstoupíte na slunnou předzahrádku situovanou do tiché zóny bez pohybu lidí. Tato oáza klidu je jen branou k aktivnímu vyžití – v bezprostřední blízkosti se nachází Lesopark Letňany, který nabízí:
Množství zábavy pro děti, moderní cyklopark a síť in-line stezek.
Ideální prostředí pro ranní běh, venčení psů nebo dlouhé procházky v přírodě.
Parkování a zázemí – Komfort bez kompromisů
Široké parkovací stání: V suterénu, vhodné i pro velká SUV.
Velký sklep (3.4 m²): Strategicky umístěný přímo u parkovacího místa – ideální pro rychlé vyložení nákupu, kol nebo lyží.
Úsporné a bezstarostné bydlení
Energetická náročnost: Třída B – velmi nízké provozní náklady.
Měsíční poplatky: 6 800 Kč (fond oprav, teplo, voda, správa) + elektřina.
Dostupnost: Vše potřebné (OC Letňany, metro C, školy) máte v pěší dostupnosti.
Tento byt není jen nemovitost, je to životní styl. Kombinace poctivého truhlářského řemesla, nadstandardních přírodních materiálů a klidné lokality u lesoparku z něj dělá jeden z nejzajímavějších bytů v Letňanech. Zavolejte mi a přijďte se o tom přesvědčit sami!. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.