K prodeji, Byt 3+1, 61 m2, Orlová, Osvobození

VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí ke koupi byt 3+1 o výměře 58 m² se sklepní kójí 3 m² na oblíbené adrese Orlová - Lutyně, ul. Osvobození. Hledáte byt, do kterého se můžete bez starostí nastěhovat, nebo zajímavou investiční příležitost? Právě jste ji našli. Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a nabízí praktickou dispozici 3+1, která poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. -------------------- DISPOZICE A VYBAVENÍ Interiér působí světlým a vzdušným dojmem. Velkou výhodou je samostatná kuchyň, prostorný obývací pokoj a dva neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Součástí bytu je: - prostorný obývací pokoj - samostatná kuchyň s dostatkem pracovní plochy - kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a podsvíceným zrcadlem - samostatné WC - voděodolné plovoucí podlahy v celém bytě - nové rozvody elektřiny, vody i odpadů provedené při rekonstrukci - moderní stropní osvětlení - sklepní kóje o výměře 3 m² Byt je v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání. Novému majiteli zároveň nabízí možnost případných úprav podle vlastních představ. -------------------- ENERGETICKÁ NÁROČNOST Energetická třída C - úsporná budova, která přispívá k příznivým provozním nákladům. -------------------- NÁKLADY NA BYDLENÍ Velkou předností jsou nízké měsíční náklady: - měsíční zálohy: 4.277 Kč - z toho fond oprav: 1.827 Kč -------------------- LOKALITA Ulice Osvobození patří mezi vyhledávané části Orlové-Lutyně díky výborné dostupnosti služeb i množství zeleně. V pěší vzdálenosti naleznete: - zastávky MHD - obchodní centrum a potraviny - mateřskou i základní školu - gymnázium - lékaře, lékárnu a poštu - sportovní areály - dětská hřiště - parky a místa pro procházky - dostatek parkovacích míst v okolí domu Lokalita nabízí komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností a příjemným prostředím pro každodenní život. -------------------- VÝBORNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Byt je v osobním vlastnictví, což představuje významnou výhodu, protože bytů v osobním vlastnictví je v Orlové dlouhodobě omezené množství. Nemovitost je aktuálně obsazena nájemníkem, díky čemuž může nový majitel od prvního dne získávat pravidelný příjem z pronájmu bez nutnosti hledat nového nájemce. Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. -------------------- FINANCOVÁNÍ S financováním koupě Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté, kteří zajistí výběr nejvhodnějšího řešení i kompletní průběh financování. Celým procesem koupě Vás provedeme od první prohlídky až po předání bytu, aby vše proběhlo bezpečně, rychle a bez zbytečných starostí. Pokud hledáte prostorný byt v osobním vlastnictví na výborné adrese s nízkými provozními náklady a zajímavým investičním potenciálem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.