K prodeji, Byt 2+kk, 47 m2, Praha 8, Pobřežní

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 47 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v lukrativní lokalitě Praha 8 - Karlín. Byt je umístěn ve 4. patře činžovního domu a skládá se z chodby, dvou pokojů s kuchyňským koutem a koupelny s wc. Je vhodnou investiční příležitostí s výnosností cca 4 %. Je nově po rekonstrukci vybaven ve vyšším standardu s novými špaletovými okny disponující velmi dobrou protihlukovou úpravou a etážově vytápěn elektrokotlem s centrálním termostatem, rekuperace. Byt je prodáván zařízený. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem je k dispozici pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl a židle, indukční deska a vestavné kuchyňské spotřebiče (trouba, myčka, mikrovlnná trouba). V ložnice je postel s matrací, závěsy a v koupelně se sprchovým koutem a wc je topný žebřík a pračka se sušičkou. K dispozici je kabelová příprava pro instalaci optického internetu, UPC a O2. Výhodou bytu jsou velmi nízké měsíční náklady (3.500,- Kč + elektřina). K bytu náleží sklep. V činžovním domě z konce 19. století v chráněné památkové zóně byla provedena částečná rekonstrukce s obnovou historizujících prvků (nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, videozvonky, špaletová okna) a nové repliky historických vstupních dveří do bytů. Aktuálně probíhá rekonstrukce vnitřních společných prostor budovy a fasády. Dům se nachází v Pobřežní ulici na rozhraní Prahy 8 a 1 ve velmi žádané lokalitě centra Prahy. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, školy, lékař), možnost sportovních i kulturních aktivit a vycházek do přírody (kousek od ostrova Štvanice). Jedná se o ideální příležitost pro bydlení v žádané lokalitě v centru Prahy nebo pro investiční záměr (pronájem bytu). Doporučuji prohlídku bytu. V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat. Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr.