K prodeji, Byt 2+kk, 168 m2, Nezdenice

ID 02573 Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí, které nabízí dostatek soukromí, vlastní parkování a výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti? Právě pro Vás máme byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu po kompletní rekonstrukci v letech 2025–2026. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, moderní technické vybavení a příjemné zázemí pro každodenní život. Velkým benefitem je prostorná půda přístupná přímo z bytu, která poskytuje další úložný prostor. BONUS PRO VÁS – KLIMATIZACE V OBÝVACÍM POKOJI S KUCHYŇSKÝM KOUTEM JE SOUČÁSTÍ CENY BYTU! Součástí nabídky je také vlastní sklep, parkovací stání ve dvoře a možnost využívat společnou pergolu pro příjemné posezení. Hlavní informace: - dispozice 2+kk, užitná plocha 49 m² - umístění ve 2. podlaží cihlového domu - půdní prostor o výměře 107 m² přístupný přímo z bytu - vlastní sklep umístěný ve dvoře - společný sklepní prostor o výměře 12 m² - společná pergola o výměře 28 m² pro posezení ve dvoře - vlastní nekryté parkovací stání ve dvoře - možnost dalšího parkování před domem Technické informace: - cihlová stavba s tloušťkou obvodového zdiva 40 cm - kompletní rekonstrukce domu v letech 2025–2026 - plastová okna s izolačními trojskly z roku 2025 - vinylové podlahy, betonové podklady vyrovnané nivelační stěrkou - vlastní plynový kondenzační kotel s termostatickými hlavicemi - podlahové vytápění v koupelně formou topné rohože pod dlažbou - koupelna dokončená včetně obkladů, dlažby a sanitárního vybavení - příprava na instalaci kuchyňské linky - klimatizace v obývacím pokoji s kuchyňským koutem v ceně bytu - příprava pro venkovní rolety a videotelefon - energetická náročnost budovy: třída F Lokalita: Byt se nachází v klidné lokalitě s minimálním hlukem, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň pohodlnou dostupnost centra města. V blízkém okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně prodejny COOP, pošty, mateřské a základní školy, dětského hřiště, restaurací i koupaliště. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost díky autobusovému a vlakovému spojení i pohodlnému napojení na silniční síť. Byt je vhodnou volbou pro jednotlivce, páry i menší rodiny, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s vlastním parkováním a dostatkem úložného prostoru. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality