Praha 9, Slatiňanská
Exkluzivní nabídka: Prodej dvou bytů 2+kk s terasou a parkovacím místem v Praze Horních Počernicích. Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi jednoho nebo dvou atraktivních bytů 2+kk ve 2. NP novostavby cihlového třípodlažního domu, který se nachází v klidné a malebné části Prahy Horních Počernic. Tyto moderní byty, každý o užitné ploše 54 m2 (127 tis. Kč/m2), jsou ideální volbou jak pro bydlení, tak jako investice.
Klíčové vlastnosti nemovitosti:
- Dispozice: Byty se nacházejí ve 2. NP cihlové novostavby s pouhými třemi byty a jednou nebytovou jednotkou. Nabízejí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, moderní koupelnu a samostatné WC.
- Terasa: Velkorysá terasa o rozloze 52 m2 poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a venkovní posezení.
- Parkovací místo: K bytu náleží parkovací místo na nádvoří, nebo před domem zajišťující pohodlné parkování.
- Sklep: Úložný prostor v podobě sklepa o velikosti 6,85 m2.
Unikátní vlastnosti domu:
- Cihlová novostavba: Dům je uzavřen bránou na dálkové ovládání a videotelefonem u vstupní branky, což zajišťuje bezpečnost a soukromí.
- Okouzlující zahrada: Dům je obklopen krásnou zahradou, která nabízí místo pro klid a relaxaci s dechberoucím výhledem na celou Prahu.
- Strategická poloha: Nemovitost se nachází v těsné blízkosti Chvalského rybníka a je jen 10 minut chůze od obchodního centra Černý Most. Tato poloha a prostředí se výrazně liší od masivní betonové sídlištní zástavby na druhé straně OC Černý Most, a to přitom ve srovnatelné cenové relaci.
- Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum Černý Most s širokou nabídkou obchodů a služeb, včetně supermarketu Lidl, který je vzdálen jen 300 metrů.
Technické specifikace:
- Vytápění: Samostatné vytápění plynovým kotlem a podlahové topení v celém bytě zajišťují úsporné a komfortní vytápění.
- Energetická efektivita: Dům je kvalitně zateplený a vybaven plastovými okny s izolačními trojskly. Energetická třída B.
Cena:
Byt č.1
- Byt 54 m2: 6 858 000 Kč
- Sklep 6,85 m2: 137 000 Kč
- Parkovací místo na nádvoří domu 15 m2: 300 000 Kč
- Obytná terasa přístupná přímo z bytu 54 m2: 1 620 000 Kč
Celková cena bytu č.1 činí 8 915 000 Kč, včetně podílu na společných částech domu, pozemku a zahrady a příslušenství ( parkovací místo,sklep, terasa). Koupě bez příslušenství není možná.
Byt č.2
- Byt 54 m2: 6 858 000 Kč
- Sklep 6,85 m2: 137 000 Kč
- Parkovací místo před domem 15 m2: 0 Kč
- Obytná terasa přístupná z nádvoří domu 54 m2: 1 100 000 Kč
Celková cena bytu č.2 činí 8 295 000 Kč, včetně podílu na společných částech domu, pozemku a zahrady a příslušenství ( parkovací místo,sklep,terasa). Koupě bez příslušenství není možná.
Další výhody:
- Možnost personalizace: Dům je ve fázi dokončování, což umožňuje novému majiteli výběr podlah, obkladů a interiérových dveří dle vlastního vkusu. Práce na dokončení však neustále pokračují a záleží tedy v jaké fázi se zájemce ozve.
- Skvělá investice: Dí