K prodeji, Byt 2+1, 51 m2

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52 m², který se nachází v 7., posledním patře bytového domu s výtahem v ulici Sokolovská, Praha 9 – Libeň. Umístění v nejvyšším podlaží zajišťuje dostatek soukromí, denního světla a příjemné výhledy do okolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byla provedena také nová elektroinstalace, jejíž stav byl v roce 2026 ověřen výchozí revizní zprávou s kladným výsledkem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Dům je udržovaný, částečně revitalizovaný a vybaven výtahem. Zajímavým benefitem je převod družstevního podílu v Družstvu Balabenka spolu s koupí bytu. S členstvím je spojena možnost využívat parkování ve vnitrobloku a zároveň podíl na výnosech z pronájmu majetku družstva, který se v posledních letech pohyboval přibližně mezi 5 000–10 000 Kč ročně na prodávanou bytovou jednotku. Velkou předností je dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, v docházkové vzdálenosti je metro B a k dispozici je také autobusové a vlakové spojení. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i obchodní centra. Měsíční předpis záloh na služby, včetně příspěvku do fondu oprav a správy domu, činí přibližně 3 830 Kč. Zahrnuje mimo jiné vytápění, teplou a studenou vodu, úklid společných prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu a osvětlení společných prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Financování hypotečním úvěrem je možné a s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Energetická náročnost budovy: třída G – PENB bude doplněn.