K prodeji, Byt 1+kk, 48 m2, Brno, U Leskavy

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 48 m², z toho 43 m² tvoří užitná plocha bytu, 3 m² lodžie a 2 m² sklepní kóje. Nemovitost se nachází na ulici U Leskavy v oblíbené brněnské městské části Starý Lískovec. Byt je situován v cihlovém domě s výtahem a díky své dispozici nabízí příjemné a komfortní bydlení pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obytný pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Součástí bytu je dále koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor. Výhodou bytu jsou nízké provozní náklady. Měsíční zálohy na služby činí 3 012 Kč + elektřina, kde vychází spotřeba orientačně na 900 Kč/měsíc. Velkým benefitem nemovitosti je její umístění v oblíbené a dlouhodobě vyhledávané lokalitě v blízkosti univerzitního kampusu, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Brna. V okolí jsou zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Další výhodou je vlaková zastávka vzdálená jen několik minut chůze, která nabízí rychlé spojení s centrem města. Lokalita zároveň umožňuje snadné napojení na dálnici D1. Kupní cena nemovitosti činí 6 190 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit výhodnější nabídku. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.