K prodeji, Byt 1+1, 37 m2, Plzeň, Sokolovská

Hledáte bezpečný přístav pro své finance s okamžitým generováním zisku? Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný byt 1+1 o podlahové ploše 35,53 m², situovaný v žádané a klidné lokalitě v Sokolovské ulici v Plzni na Bolevci. Byt se nachází v posledním osmém patře kompletně revitalizovaného panelového domu, což novému majiteli zajišťuje naprosté soukromí a především nádherný, neopakovatelný výhled na celou Plzeň. Tato nemovitost představuje jedno z nejzajímavějších a nejžádanějších bydlení v této čtvrti. 💰 Okamžitý cashflow a nízké náklady • Obsazeno spolehlivým nájemcem: Byt je aktuálně pronajímán prověřenému, bezproblémovému a řádně platícímu nájemci. Kupujete tak již běžící investici a nemusíte ztrácet čas ani peníze hledáním nového nájemníka. • Čisté nájemné: 10.500 Kč / měsíčně (+ energie, které si nájemce hradí samostatně). • Nízké režijní náklady: Celkový fond oprav činí pouhých 1.202 Kč / měsíčně, což zajišťuje vynikající rentabilitu investice. 🏢 Stav bytu a budovy Byt prošel před cca 12 lety základní rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování nové koupelny se sprchovým koutem, instalaci kuchyňské linky a položení nových podlah. Vzhledem k času jsou podlahy a kuchyňská linka opotřebené a v budoucnu budou vyžadovat modernizaci – to vám však dává ideální prostor pro případné zhodnocení nemovitosti a následné navýšení nájemného. • Okna: Moderní plastová okna s kvalitními profily REHAU (výborná tepelná a hluková izolace). • Dům: Kompletně zateplen, udržovaný, čistý a bezpečný vchod. • Příslušenství: K bytu náleží praktická sklepní kóje o výměře 1,5 m². 📍 Skvělá lokalita a bezproblémové parkování Bolevec patří dlouhodobě k nejpopulárnějším plzeňským lokalitám díky perfektní občanské vybavenosti a blízkosti přírody (Bolevecké rybníky). • Parkování: Na rozdíl od jiných lokalit sídliště je parkování přímo před domem zpravidla bezproblémové. • Dostupnost: V pěší vzdálenosti je MHD, obchody, lékaři i restaurace. 🎯 Proč investovat právě sem? Tento byt kombinuje vše, co úspěšný investor hledá: nízké vstupní riziko díky stávajícímu nájemci, stabilní lokalitu s trvalým zájmem o nájmy a prémiový benefit v podobě výhledu, který nemovitost jasně odlišuje od průměrných nabídek na trhu. Zaujala Vás tato investiční příležitost? Kontaktujte mě pro více informací a domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.