Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Byt 3+1, 66 m²
Hliníky , Blansko

Hledáte bydlení bez dalších investic, v moderním stylu a připravené k okamžitému nastěhování? Chcete mít na dosah dobrou občanskou vybavenost a zároveň žít v klidném městě obklopeném přírodou? Pak vás tato nabídka jistě zaujme. Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Hliníky ve Velkých Opatovicích. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného pětipodlažního domu s výtahem. Dům prošel rozsáhlou revitalizací již v roce 2005 a v roce 2026 jsou plánovány další úpravy společných částí – oprava a zasklení lodžií, rekonstrukce elektrických rozvodů a oprava střechy. Energetická náročnost budovy je třídy G (PENB nebyl dodán). Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní design a precizní řemeslné zpracování. Celková užitná plocha činí 66,15 m² včetně sklepní kóje. Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči značky Electrolux – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, vestavnou myčkou, odsavačem par i kombinovanou lednicí s mrazákem. Kuchyň nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Celý byt je sjednocen kvalitní vinylovou podlahou, která podtrhuje čistý a elegantní vzhled interiéru. Vstupní chodba je vybavena praktickou vestavěnou skříní na míru. Součástí rekonstrukce byly nové rozvody elektřiny i vody, sádrokartonové podhledy a interiérové dveře včetně obložkových zárubní od renomované místní firmy Gerbrich. Moderně řešená koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, závěsným WC a designovým umyvadlem. Příjemnou atmosféru celého bytu dotváří promyšlené osvětlení s řadou LED prvků a světelných pásků, které interiéru dodávají útulnost i eleganci. Byt je orientován na východ a jih, díky čemuž je po celý den krásně prosvětlený. Z obytných pokojů je navíc příjemný výhled do zeleně, který zajišťuje dostatek soukromí. Výměry místností: předsíň - 8,3 m2, pokoj - 16,2 m2, lodžie - 4,16 m2, kuchyně - 9,48 m2, koupelna s WC - 6,32 m2, pokoj - 12,01 m2, pokoj - 8,34 m2, sklep - 1,34 m2. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi příznivé. Zálohy činí: elektřina 760 Kč, teplá a studená voda 1 055 Kč, teplo 250 Kč a fond oprav včetně správy domu, údržby výtahu, pojištění domu a elektřiny společných prostor 1 995 Kč. Celkem přibližně 4 060 Kč měsíčně. Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Velké Opatovice leží na pomezí Jihomoravského a Pardubického kraje a nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, zdravotní středisko, lékárnu, restaurace, sportoviště i kulturní vyžití. Díky dobré dopravní dostupnosti jsou snadno