Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Nad Helmrovkou 286 12, Praha 6

Výjimečný rodinný dům se soukromou zahradou v prestižní lokalitě Praha 6 Lysolaje Hledáte domov, který nabízí klid, soukromí, velkorysý prostor a současně rychlou dostupnost do centra Prahy? Právě takovou příležitost představuje tento samostatně stojící rodinný dům situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy 6 Lysolaje, v klidné ulici Nad Helmrovkou. Tato elegantní nemovitost byla dokončena v roce 2007 a od svého vzniku nabízí nadčasovou architekturu, kvalitní stavební provedení a promyšlenou dispozici, která splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Dům je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort každodenního života, dostatek soukromí pro všechny členy rodiny a příjemné zázemí pro společné chvíle i reprezentativní setkávání. Celková plocha domu činí 331,64 m², užitná plocha 300,66 m² a obytná plocha 244,91 m². Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 803 m², jehož dominantou je krásně udržovaná zahrada poskytující příjemné soukromí po celý rok. V zadní části zahrady rostou vzrostlé ovocné stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru a dodávají celému pozemku jedinečný charakter. Součástí venkovního prostoru je také zahradní altán s grilem ideální místo pro rodinné oslavy, letní posezení s přáteli nebo klidné večery v zeleni. Dvě prostorné terasy a tři balkony přirozeně propojují interiér domu s okolní zahradou. Srdcem přízemí je prostorný obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na kuchyň s jídelní částí. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla a zároveň umožňují přímý vstup na terasu i do zahrady. Na tomto podlaží se dále nachází reprezentativní vstupní hala, pracovna nebo pokoj pro hosty, technické zázemí, komora, samostatná toaleta a přímý vstup do prostorné dvojgaráže. Horní podlaží je navrženo jako klidová část domu. Nabízí tři komfortní ložnice, z nichž hlavní disponuje vlastní koupelnou a balkonem. K dispozici je také druhá prostorná koupelna, samostatná šatna, sauna a velká společenská místnost s barem a kulečníkem. Tento prostor lze využít jako domácí kino, fitness, hernu nebo elegantní lounge pro setkávání s rodinou a přáteli. O příjemné klima v domě se stará nový plynový kondenzační kotel , zatímco krb a krbová kamna dodávají interiéru jedinečnou atmosféru během zimních měsíců. Dům je v moc dobřem technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Lysolaje patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality hlavního města. Spojují komorní atmosféru vilové čtvrti s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete mateřské i základní školy, mezinárodní školy, restaurace, kavárny, sportovní areály i kompletní služby pro každodenní život. Milovníci přírody ocení blízkost Šáreckého údolí, přírodního parku Housle i cyklostezek podél Vltavy. Samozřejmostí je výborné spojení na stanici metra Dejvická, rychlé napojení na městský okruh i pohodlná dostupnost Letiště Václava Havla. Hlavní přednosti nemovitosti samostatně stojící rodinný dům 7+kk prestižní rezidenční lokalita Praha 6 Lysolaje pozemek 803 m² celková plocha domu 331,64 m² užitná plocha 300,66 m² obytná plocha 244,91 m² soukromá zahrada se vzrostlými ovocnými stromy zahradní altán s grilem dvě prostorné terasy tři balkony dvojgaráž pro dvě vozidla velká sauna společenská místnost s barem a kulečníkem krb a krbová kamna klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy Tento rodinný dům představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají bydlení v prestižní lokalitě, dostatek prostoru pro celou rodinu a příjemné zázemí spojující komfort moderního života s atmosférou soukromého domu obklopeného zelení. Rádi Vám ji osobně představíme při soukromé prohlídce.