Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Nogova , Ostrava

Prodej rodinného domu se zahradou a garáží - Slezská Ostrava, Kunčice | ul. Nogova Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný dům v klidné a vyhledávané části Slezské Ostravy - Kunčicích, na ulici Nogova. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají dům s charakterem, velkým pozemkem a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. -------------------- Dům byl kolaudován v roce 1945 a je v původním stavu, což novému majiteli otevírá široké možnosti modernizace a rekonstrukce dle vlastního vkusu a potřeb. Dům je sice v původním stavu, avšak disponuje plastovými okny, což novému majiteli ušetří část budoucích investic při rekonstrukci. Velkým benefitem je také rozlehlá zahrada, kompletní podsklepení, garáž, dílna a možnost rozšíření obytného prostoru o další pokoj v podkroví. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Celková plocha domu: 136 m² - Užitná plocha: 81 m² - Sklep: 46 m² - Garáž: 22 m² - Dílna: 13 m² - Rozloha zahrady: 1 129 m² - Vytápění kotlem na tuhá paliva - Optický internet v ulici - Dům v původním stavu - Plastová okna, která novému majiteli ušetří část budoucích nákladů na rekonstrukci - Možnost rekonstrukce dle vlastních představ -------------------- DISPOZICE DOMU: Přízemí: - Po vstupu do domu se po levé straně nachází místnost využívaná jako šatna. Po pravé straně je technická místnost se vstupem do koupelny a toalety. - Dominantou přízemí je jídelna propojená s kuchyní, která vytváří příjemný centrální prostor domu. Vedle se nachází obývací pokoj s dostatkem denního světla. První patro: - V patře se nachází ložnice a další šatna. Součástí patra je také půdní prostor, který lze velmi jednoduše přebudovat na další pokoj, pracovnu nebo dětský pokoj. Právě tento potenciál je jednou z největších výhod celé nemovitosti. Zahrada a venkovní zázemí: - Součástí domu je krásná zahrada o rozloze 1 129 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení, pergolu, bazén, dětské hřiště nebo zahradničení. Na pozemku se nachází: - samostatná garáž o velikosti 22 m² - praktická dílna 13 m² - dostatek prostoru pro parkování i další využití Díky velikosti pozemku získává nový majitel nejen soukromí, ale také velký potenciál do budoucna. -------------------- LOKALITA, KTERÁ VÁS PŘEKVAPÍ: Slezská Ostrava - Kunčice jsou stále oblíbenější lokalitou pro rodinné bydlení. Nabízí klidnější atmosféru, dostatek zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Ostravy. Velkou výhodou je kombinace klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti v dosahu několika minut. Občanská vybavenost v okolí: DOPRAVA: - Zastávka MHD - cca 3 minuty chůze - Vlaková stanice Ostrava-Kunčice - cca 5 minut autem Centrum Ostravy - přibližně 10 minut autem - Rychlé napojení na hlavní tahy a dálnici D1 ŠKOLY A ŠKOLKY: - Mateřská škola - cca 5 minut autem - Základní škola - cca 5 minut autem - Další školy a vzdělávací zařízení v okolí Slezské Ostravy OBCHODY A SLUŽBY: - Potraviny a běžné obchody - několik minut od domu - Supermarkety - cca 5 minut autem - Restaurace a kavárny v blízkém okolí - Pošta, lékárna a zdravotní služby v dostupné vzdálenosti VOLNÝ ČAS A PŘÍRODA: - Dostatek zeleně a klidné okolí - Možnosti procházek a cyklovýletů - Sportovní areály a dětská hřiště v okolí - Výborné místo pro rodinné bydlení i aktivní odpočinek Velkým bonusem je také dostupnost optického internetu, což dnes představuje zásadní výhodu pro práci z domova i moderní životní styl. -------------------- PROČ PRÁVĚ TENTO DŮM? klidná lokalita s výbornou dostupností velký pozemek 1 228 m² garáž a dílna kompletní podsklepení možnost rozšíření obytného prostoru dům s charakterem a potenciálem optický internet v ulici možnost rekonstrukce dle vlastních představ ideální rodinné bydlení i investice Tento dům není jen nemovitost. Je to příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ, v lokalitě, která nabízí klid, prostor a zároveň skvělou dostupnost do centra Ostravy. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti. -------------------- FINANCOVÁNÍ: - S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista, který spolupracuje se všemi bankovními institucemi a připraví Vám nejvýhodnější řešení přímo na míru.