Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
1 , Žďár nad Sázavou

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej velice zajímavé investiční nemovitosti v obci Skorotice - Chlébské. Na pozemku o celkové výměře 1 216 m² se nachází dvě samostatné budovy: 1) Bývalé rekreační zařízení Třípodlažní objekt se zastavěnou plochou cca 360 m² a celkovou plochou cca 750 m² je vyklizen, byla odbourána stará přístavba s kotelnou a technickou části a je připraven k rekonstrukci. K objektu je vydané platné stavební povolení a zpracovaná projektová dokumentace na přestavbu na penzion. Projekt aktuálně počítá s: velkým apartmánem (přes 140 m²) pro 8–12 osob multifunkčním sálem o ploše 125 m² vinným sklepem v suterénu (přes 60 m2) Zásadní výhodou je možnost dalšího rozšíření ubytovací kapacity — ve 2. nadzemním podlaží lze na ploše přes 270 m2 vybudovat 5–10 pokojů dle záměru investora. 2) Rodinný dům (4+kk, 2 NP) Samostatně stojící dům se zastavěnou plochou 168 m² (vnitřní plochy: apartmán 4kk 113m2 + terasa, technická část 97m2) prošel rekonstrukcí (nové: příčky, střecha, rozvody vody, odpadů a elektřiny, okna, klimatizace, topní infra-panely), která je před dokončením a je možné ho v krátké době dokončit dle vlastního standardu a začít využívat. Dům je ideální jako bydlení majitele, správce areálu nebo jako samostatná ubytovací jednotka. Na pozemku je vytvořena nová vodovodní šachta a přípojka do RD, kanalizace je zde dešťová + jímka 160 m³. Nový přívod elektřiny je zaveden do RD (nové rozvody), přípojka plynu je ve velké budově do objektu je bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní vozy. Pozemek nabízí kombinaci zpevněných ploch a zeleně (cca 60/40), vhodnou pro parkování, venkovní zázemí i relaxační zónu. Nemovitost je vhodná pro realizaci penzionu, apartmánového domu, retreat centra, firemního zázemí či kombinovaného ubytovacího projektu. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investora hledajícího projekt s rychlým startem a potenciálem růstu. Investiční potenciál: Díky kombinaci ubytovací kapacity, multifunkčního sálu a možnosti dalšího rozšíření nabízí nemovitost zajímavý výnosový potenciál. Projekt umožňuje zahájit provoz v menším rozsahu (apartmán + akce v sále) a postupně rozšiřovat kapacitu o další pokoje ve 2. nadzemním podlaží. I při konzervativním scénáři provozu (krátkodobé pobyty, víkendové akce, firemní pronájmy) lze po dokončení projektu dosáhnout zajímavého ročního obratu. Konkrétní ekonomika závisí na standardu rekonstrukce, způsobu provozu a obsazenosti, detailní podklady a projektová dokumentace jsou k dispozici k nahlédnutí. Výnosovou stránku projektu dále zlepšuje současný pronájem neobytné části podkroví pro anténu spoločnosti Cetin. V těsné blízkosti nabízeného objektu je velké veřejné parkoviště pro více než 20 aut, další auta je možné zaparkovat před budovou a také samozřejmě možné parkování jak osobních tak nákladních automobilů uvnitř areálu. Obrovský potenciál nabízí také blízké okolí: Přírodní rezervace Údolí Chlébského potoka - 1 km Naše louka (ohniště, výhled, posezení) - 1,1 km Salmofarm (rekreační rybolov a prodej ryb) - 2 km Nedvědice (obchod, restaurace, pekárna, cukrárna, vlak) - 3 km Hrad Pernštejn - 3,5 km Skiareál Hodonín u Kunštátu - 6,5 km Bystřice nad Pernštejnem (bazén, zábavní park …) - 13 km Dolní Rožinka (koupací lom, Strašidelný zámek) - 15 km Areál Šikland, westernové městečko - 20 km Ski / Cyklo Trail areál Nové Město na Moravě - 30 km D1 (Exit Velká Bíteš) - 35 km Žďár nad Sázavou (zámek, sportovní areál) - 39 km Brno centrum - 45 km Golf: Kaskáda Brno - 32km, Kořenec - 43 km, Svratka - 49 km Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a v případě zájmu Vás rád objektem provedu. Nabízíme také možnost výhodného řešení nákupu formou hypotéky. Současný stav rodinného domu je možné prohlédnout na virtuální prohlídce.