Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Byt 2+1, 91 m²
Údolní , Brno-město

Prodej krásného bytu 2+1, CP 91,19 m², Brno – Stránice, atraktivní lokalita u Kraví hory. V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nádherný a prostorný byt o dispozici 2+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, v bezprostřední blízkosti Kraví hory. Byt se nachází v klidném prostředí se skvělou dostupností do centra a zároveň v zeleni. Velmi vkusně zařízený byt s úžasnou atmosférou a velkorysým prostorem. Byt o celkové ploše 91,19 m² (z toho 13,34 m² tvoří sklep) prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny a plynu, nové podlahy, kuchyně i spotřebiče. Vestavěná lednice byla pořízena v roce 2021. V roce 2024 byl instalován nový termostat k plynovému kotli s dálkovým ovládáním. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel značky Junkers. Byt je ve výborném, pečlivě udržovaném stavu. Okna jsou plastová, interiérové dveře a zárubně jsou dřevěné a renovované. V pokojích a chodbě jsou renovované parkety , v kuchyni je kvalitní linoleum, vchodové bezpečnostní dveře. Dispozice je velmi praktická: ložnice 20,40m2 obývací pokoj 26,6m2 kuchyň 14,35m2 předsíň 7,80m2 koupelna s vanou 4,09m2 WC 1,94m2 komora 3,01 sklep 13,34m2 Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány do klidné zahrady, orientace JZ. Kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a komora jsou situovány do uliční části i směrem do zahrady, orientace SV. Velkou výhodou je krásný výhled do zeleně a možnost využívání společné zahrady, kde si lze domluvit i vlastní záhon. Bytový dům prošel revitalizací - nová elektroinstalace společných prostor, vodoinstalace, izolace domu . Měsíční náklady pro jednu osobu činí 2 993,- / ev.list/ + zálohy na plyn a elektřinu. Lokalita nabízí výjimečné zázemí: - pár metrů od domu se nachází Kraví hora (park, koupaliště, sauna) a Wilsonův les - výborná občanská vybavenost (restaurace, služby), ZŠ, MŠ, gymnázium - zastávka tramvaje přímo před domem Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v zeleni s perfektní dostupností do centra města. Penb neodpovídá skutečnosti, bude aktualizováno po dodání, do konce dubna. Velmi ráda vás uvítám na prohlídce.