K prodeji, Komerční prostory
Tovární 641 , Děčín
Cena: 6900000 Kč | Datum vydání: 24.03.2026
Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v klidné části města Šluknov (okres Děčín) bývalou administrativní budovu s výrazným potenciálem přestavby na bytový dům.
Na úvodní fotografii je zobrazena vizualizace možného budoucího stavu.
Dle platného územního plánu je objekt určen k bydlení v bytových domech s možností výstavby až 4 nadzemních podlaží, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.
Základní parametry:
Pozemek: 474 m and sup2;
Zastavěná plocha: 474 m and sup2;
Stávající užitná plocha: cca 432 m and sup2;
Potenciální plocha po rozšíření: až cca 570 m and sup2;
Investiční potenciál:
možnost vybudování cca 16 až 20 bytových jednotek
vhodné pro nájemní bydlení i následný prodej
efektivní půdorys umožňující jednoduché dispoziční řešení
Výhody projektu:
možnost navýšení o další podlaží
kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku
dobrá dopravní dostupnost (vlak cca 100 m)
blízkost hranic (Německo vysoký nájemní potenciál)
klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení
Další potenciál:
Možnost rozšíření projektu o sousední pozemky.
V prezentaci jsou zahrnuty půdorysy jednotlivých podlaží a vizualizace možného budoucího řešení.
Pro detailní informace, pasportizaci objektu a investiční podklady nás neváhejte kontaktovat.